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2015年3月23日 星期一
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工廈註冊額近半年新低


香港文匯報訊 香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處最新數據顯示,2月市場錄得281宗工廈註冊,按月下跌8%。因大額成交欠奉,令月內註冊金額急挫57%至約15.99億元,創近半年新低。

逾億元註冊欠奉

回顧各類物業交投表現,其中價值介乎2,000萬元至5,000萬元的物業組別跌幅最為顯著,上月僅錄3宗工廈註冊,按月急挫83%;月內註冊金額亦按月同步大跌80%至1.02億元。另外,上月沒有錄得任何逾億元註冊成交,較1月的4宗明顯失色。價值300萬元或以下的工廈上月亦僅錄108宗註冊,按月減少21宗,以宗數下跌計最多。

反觀,價值介乎300萬元至500萬元的物業組別表現則逆市造好,上月共錄73宗工廈註冊,按月增加33%;月內註冊金額約2.77億元,按月亦增31%。

香港置業至尊工商董事陳偉志表示,雖然上月下旬適值農曆新年假期,多少影響部分用家入市意慾;然而,市場有全新工廈樓花項目開售應市,推升工商物業交投氣氛,預期今月工廈註冊量可望低位反彈,全月交投量有機會衝上450宗以上水平。

威力工中呎價3686元

至於最新工廈個案,美聯工商助理營業董事陳德安表示,該行剛促成一宗火炭坳背灣街威力工業中心一個中層單位買賣成交。成交單位位於中層,建築面積約841方呎,成交價310萬元,平均呎價3,686元,屬市價。由於物業交吉放盤相當罕有,上址放盤不足一日即獲承接,新買家擬買入物業自用。

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