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2015年3月23日 星期一
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一不適:生活開支高 難住蝸居


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香港近年受歐美央行放水及人民幣升值影響,衣食住行樣樣變貴。英國《經濟學人》信息社(EIU)去年公布一年兩度的「全球生活成本」調查,香港超越首爾、上海、台灣、北京等地區,躋身全球生活成本最貴城市之一,難怪打工仔一片哀嚎:「這簡直是王小二過年,一年不如一年呀。」

住房開支遠超薪金負擔能力

但進一步比較,香港在「衣」、「食」、「行」方面的開支與鄰近地區相差不多,甚至因為免稅港優勢,吸引眾多鄰區遊客來港消費。港人生活成本高皆因佔開支最大部分的「住」,遠超薪金負擔能力。

以衣服為例,購買同一款美國名牌寬鬆外套,香港定價1,099港元,上海約1,115港元(899元人民幣),台北約1,153港元(4,699元新台幣),東京受惠圓匯暴跌,僅981港元(14,900日圓),甚至平過本土紐約的992港元(128美元)。

根據全球數據庫網站Numbeo統計,按照亞洲餐飲標準及每月31日計,港人每月食物支出約1,762.01元,平過東京的2,110元及首爾的2,210元。

但論起樓價,香港就不能與鄰近地區相提並論。市區三百萬元以下私樓幾乎絕跡,粉嶺百多呎迷你公屋,呎價亦超1.1萬元。租金就更嚇人,西營盤一個400方呎單位月租1.5萬元,沙田第一城398方呎單位月租亦要1.2萬元。相比之下,在台北師大附近租4房2廳2衛2陽台一個約1,225平方呎的房子,月租僅9,330港元(3.8萬元新台幣)。

同樣來自Numbeo的統計顯示,香港市中心一房公寓平均月租約1.65萬元,幾乎是台北4,056.05元的四倍,東京8,866元的兩倍,僅低於紐約的2.12萬元及倫敦的1.88萬元。但論及樓價入息比,港島與九龍卻分別達36.83倍及31.1倍,遠超巴黎、倫敦、紐約、東京、上海等一眾「超級城市」。

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