檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 加入最愛 | 本報PDF版 | 繁體 | 簡體 
��僐�𡄯蕭 | �愇嚙踝蕭嚙� | ��鞱僚��� | 嚙賣鸌藃�� | 嚙質𨭬嚙踝蕭 | 嚙踝蕭��嚙踝蕭 | �鰵��梹蕭嚙� | ��𢛶�𩤃蕭嚙� | 嚙踢��琜蕭薴�� | 嚙踝蕭��梹蕭嚙踝蕭��𠬍蕭 | 嚙踝蕭頨堆蕭嚙� | 嚙踝蕭嚙踝蕭嚙� | �♀���蕭 | ��蝤堆蕭嚙�
2015年4月2日 星期四
 您的位置: 文匯首頁 >> 要聞 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

內房吹暖風 旺量不旺價


放大圖片

■浙江杭州「綠城.運河宸園」業主搶購樓盤。 本報杭州傳真

樓市新政釋放購買力 杭州成交量創首季新高

內地五部委本周一出台放鬆房貸、稅收等政策,二套房首付最低降至40%,公積金購買首套房的首付最低降至20%,二手房免徵營業稅的門檻從5年下調至2年。受新政刺激,北京、上海、廣州等一線城市購房熱情明顯提高,出現業主連夜反價現象。記者昨日獲悉,浙江杭州、溫州,河南鄭州,山東煙台等次一線城市樓市回暖跡象初顯,尤其是杭州,連續兩日成交量創今年一季度之最。然而多位地產業內人士指出,新政僅釋放剛性需要,對於庫存率高企的二三四線房產市場來說,藉此提高房價的可能性不大。■ 香港文匯報記者 俞晝、白林淼、靳中興、于永傑 浙江、河南、山東連線報道

面對一系列大力度的利好政策,杭州多家售樓處新政出台當日通宵營業,希望第一時間將政策利好轉化為實際成交量。據杭州透明售房網數據顯示, 3月30日與31日杭州分別成交525套與652套新房,創2015年一季度之最。

融創杭州公司副總經理邵佳告訴記者,為積極響應利好政策,杭州融創30日晚上連夜開會,決定31日杭州6大項目售樓處全天不打烊。「最終我們31日一天賣出了一個億的房子。」

政策利好的出台更是讓客戶完成簽約的最大助力。這兩天,記者微信朋友圈內廣為流傳綠城.運河宸園的業主帶着羽毛球拍趕來簽約的照片,運河宸園銷售顧問也證實了這情況。「客戶姓夏,她來這裡看過幾次了,但因為之前二套房首付要6成,還差不少資金,所以現在一降首付立馬就下單了。」

庫存高企 房價難上漲

浙江省內知名房地產評論專家丁建剛認為,未來一段時間杭州樓盤成交量將大幅度上升,甚至出現爆發性上漲,完全可以預料。

自去年8月以來,杭州已經連續7個月蟬聯「全國房價領跌榜」的冠軍,今年2月份的價格相比去年同期,更是跌了10.8%。雖然新政猶如一劑強心針,但面對近16萬套的高庫存量,多位杭州房地產專家都理性分析,認為房企借新政提高房價的可能性不大。

新政出台當日,融信.藍孔雀項目曾掛出「4月1日起華東區域項目全面漲價」的通知,但不到一天,通知被悄悄撤銷。多位業內人士都認為,現在開發商宣傳的即將漲價,更多是一種營銷噱頭,只是為了吸引購房者下單。「杭州庫存量不降,房價就沒有上漲的資本。」

杭州房產專家、厚道資產管理有限公司總裁丁浚哲在接受記者採訪時坦言,杭州近16萬套的庫存大部分是剛需樓盤,然而這次房產新政針對的是改善型需求,對剛需樓盤的消化作用不大。

放貸未定 二手房成交少

在杭州市鳳起路上,多家二手房中介也掛出了新政廣告。一位中介工作人員告訴記者,杭州去年每套二手房的平均營業稅是七萬多,這次調整後杭州大約有五六千套二手房可以免交營業稅,這部分房源也將是市場爭奪的焦點。

杭州假日房產總經理盧偉平正在銀行焦急等待銀行放貸政策的落實,她坦言,現在買賣雙方都還處於博弈期,新政的優惠最終將由雙方共享,因此後期二手房的成交量將會有小幅上漲。

相關新聞
史上首例 亞視不獲續牌 (圖)
通訊局公布亞視八大死因 (圖)
亞視曾輝煌一時 經典劇道盡「滄桑」 (圖)
反對派夥外力亂港短片曝光 (圖)
程介南:港政制發展須「坐埋傾」 (圖)
民建聯派60萬基本法袋裝書 (圖)
內地製造業PMI重回擴張區間 (圖)
社保基金可投資地方政府債券 (圖)
內房吹暖風 旺量不旺價 (圖)
新盤明年落成激增五成 學者料樓價跌20% (圖)
一收錢便環保 報販半日只賣一膠袋 (圖)
兩賤男推跌阿婆掠綜緩金 (圖)
中大揭磁場催生「巨星」 李華白團隊成果刊《自然》 (圖)
首季11省部級官員移送司法 (圖)
重慶醫療服務漲價引患者不滿
粵破網賭巨案 月投注4千億 (圖)
「最強風暴」襲歐9死 打亂海陸空交通 (圖)
尼國鐵腕軍事強人當選總統 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
要聞

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多 
2020-2021���虜瞍脤�𢛶𥁒���蕭嚙賡��蕭���蕭嚙� 
2020���虜嚙賣��蕭 
2019嚙賢�賂蕭閫�嚙賣��蕭 
嚙賢掘嚙踝蕭嚙賢○���鼧嚙賢�嘅蕭皛Z�券鱓嚙� 
��憓扳袇嚙踝蕭嚙踝蕭薴噪嚙賣貍摨埈�剜�嚙� 
��鞟�页蕭��舘�𡏭�𤤿�匧鯏銋页蕭嚙踝蕭�艾遬嚙踢左𣈯烵嚙踝蕭 
�兝蝞𧶏蕭嚙�70嚙踢�寞��蕭 
嚙賡�䕘蕭���蕭藆�𡄯蕭嚙踝蕭2019 
嚙賡做嚙踝蕭閫�嚙賢�𩤃蕭嚙踝蕭�坾�踎嚙賜��蕭臐�㾓╞恬蕭嚙� 
嚙賣�嚙踢�㜃��頣蕭30嚙踢�寞��蕭 
嚙踝蕭藆襥嚙賡�嗪蝙嚙踝蕭 
��誯�㕑�𨥈蕭��嚙踢�𧶏蕭皛剁蕭蝵賂蕭藃3藀�殷蕭��� 
��条��毺�𤩺聢嚙踝蕭藂�㛖�嚙踝蕭嚙賢爀�𡢅蕭�蓡 
嚙踝蕭�對蕭��吔蕭�𩣪��蕭��� 
��鞱僚��𨥈蕭嚙質滌嚙質�歹蕭���烵�噐蝖页蕭嚙�