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■萬科與美國地產商RFR、 Hines合作於紐約開發曼哈頓新地標。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 春江水暖鴨先知，其實投資者早已留意美國樓市。內地企業如綠地、萬科、中國銀行等都於美國購置房地產物業。君港提供資料顯示，2014年，內地富豪在美國買房花費達到220億美元，較2013年的128億美元多了近一倍，而購入樓價超過50萬美元物業的比例亦高於其他國際買家，使內地富豪成為美國房地產最大的海外買家。
萬科綠地親身參與
內地企業近年積極走向國際，美國成為其中一個主要發展的地區。內房龍頭萬科，2013年踏出進入美國第一步，與當地發展商合作發展三藩市項目，預計涉資約6.3億美元。去年2月，再以合作形式參與紐約曼哈頓列克星敦大道項目開發，將興建1幢61層高豪華公寓。綠地近年亦瞄向美國發展房地產，2013年斥資10億美元收購一個美國洛杉磯地產項目
購入華爾道夫酒店
翻查市場資料，包括鑫苑、綠地、悉地國際、首都開發、海航等企業目前亦已在美國發展項目。安邦保險去年10月亦斥資19.5億美元，從希爾頓購入紐約著名地標華爾道夫酒店。中國銀行以6億美元，收購位於紐約曼克頓Bryant Park附近的7 Bryant Park辦公大樓，作為其美國業務總部。陽光保險集團在今年2月購買位於紐約曼哈頓中城的曼哈頓酒店Baccarat。
李西雲表示，美國一線城市的樓價較高昂，置業成本亦高，反觀亞特蘭大置業成本低，樓價仍然低水，有望追落後。他表示，至今公司已於當地代理了約380個物業，總值約3億美元，其中去年初至今約180間，當中不少屬於基金公司購買，亦有香港或內地人買入。
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