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■彭玉英在舖內打麻雀，公然違反租約。
對於公民黨黨員彭玉英公然違反領展租約，為公民黨進行政治宣傳，有法律界和房屋界人士認為，領展懾於公民黨勢力縱容違規行為，不僅對其他租戶不公平，更可能衍生司法行動挑戰領展，完全不利公共資產管理。現在租戶違約兼違法聚賭，證據確鑿，領展作為上市公司，應維持合約精神，立即採取行動，嚴按租約辦事。
簡松年：容忍多年 涉管理不力
本身為律師的港區全國政協委員簡松年昨日接受本報訪問時指出，在商舖門外舉辦活動，已超出商舖租用面積範圍，須向領展提出申請，絕非「抬張枱出嚟就得」。至於在舖內「開雀局」，除違反租約外，亦是非法聚賭。他續指，「即使當事人聲稱睇舖太悶，找些朋友打麻雀，都係講唔通，因為租約清楚規定禁止任何賭博行為。」他表示，領展能夠容忍有關商戶多年，未免管理不力，對其他商戶極不公平。
公屋聯會主席王坤進一步指出，無論是領展或其前身的房委會，就商場、街市檔位租用細則，均有一套相當嚴格規定，在制訂租約前均訂明，租戶只能售賣租約內的貨物或服務，例如租約訂明賣牙菜豆腐，租戶亦不能以生意欠佳為由，兼賣橙或生果，一旦發現，會被即時警告，警告兩次後，租戶仍不理會，領展便會立即解約。即使租戶在某段時間沒有營業，都會被領展警告，或被終止租約。今次「文輝書局」的個案，明顯已違反領展商戶的租約條款內容。
王坤質疑是否怕公民黨勢力
王坤反問，若商戶可按照個人喜好，任意更改約租內容，「何來合約精神？這更令商場的經營模式失衡。」他說，不明白「文輝書局」個案持續多年，當區的領展管理層仍視若無睹，不採取任何行動，質疑領展管理層是否懼於公民黨勢力，「隻眼開隻眼閉」不敢哼一聲。他認為，這種姑息態度，可能早已引起其他租戶不滿，日後甚至可能衍生司法行動，挑戰領展管理。他促請領展作為上市公司，凡事須一視同仁，為公平起見，應立即採取行動執行租約規定。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
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