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香港文匯報訊（記者 楊佩韻）房屋議題是今屆特區政府重中之重，私樓及工廈劏房問題更是不可迴避。調查發現，85%劏房租戶在過去4年內由私樓劏房轉至工廈劏房，主要是因為工廈劏房租金較便宜，加上他們已等候公屋逾3年，批評政府長遠房屋策略未夠完善，建議善用市區閒置地、短租地、新界無法耕作的棕地等，作未來建屋發展。
私樓租狂加 30%工廈租戶單身
關注基層住屋聯席今年6月至7月訪問80名在荃灣、土瓜灣、葵青、觀塘、屯門等地區租住工業大廈的劏房住戶，發現工廈劏房每月租金中位數為3,000元，呎租中位數21.4元，較私樓劏房3,500元便宜，反映私樓租金不斷飆升，迫使未能上樓的基層租戶轉居工廈劏房。
調查顯示，85%受訪租戶在2011年至2015年間搬到工廈，當中32%租戶指，舊居私樓劏房月租佔收入一半或以上，反而工廈租金只佔一半或以下。逾30%工廈租戶是單身租戶，雖然中年人較多，但亦不乏18歲至39歲者，反映單身者有一定住屋需求。
關住聯調查員吳宛芙表示，近70%受訪者已申請公屋且已輪候逾3年，反映基層住戶對公屋需求殷切。然而，他們成功上樓前已無力負擔現時私人樓宇的租金，所以藉着工廈劏房作為輪候公屋時期的穩定過渡居所。她表示，政府要真正解決基層住屋問題，建議增加每年公屋實際供應量，避免延長基層市民輪候公屋時間。
吳宛芙續說，市區重建土地、市區閒置地、短租地、新界無法耕作的棕地等，也是可以善加利用的建屋土地，建議政府善用土地資源，令實際建屋量真正達標，才是治本之道。
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