 放大圖片
■穗開發商力拚「銀十」。 本報廣州傳真
330之後的連串利好政策，使廣州樓市在7、8月份成交有所回升，但進入傳統的樓市旺季「金九」，市場反應似乎有些遲鈍，進入第三周後，銷售才明顯有所增加，讓「金九」的成色有所消減，讓更多的開發商力拚「銀十」。有專家表示，近期股市不振，人幣也貶值，這讓部分置業人士推遲計劃，選擇了觀望。
截至9月27日的統計顯示，廣州一手住宅共成交6,634套，同比增加了2,615套，漲幅39%，主要因為去年基數低。與往年同期相比，6,634套的成交量也只能算廣州「金九」的中等水平。截至9月27日，廣州一手住宅成交均價15,109元/平米，與去年同期相比下降不到1%，環比下降5%。
股市大跌暫緩購房計劃
儘管利好政策頻出，「金九銀十」開局依舊成色不足。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，從「金九銀十」開局來看，尤其9月上半月並不理想，主要是受股災以及人民幣貶值的影響。近期股市大幅下跌，套住了潛在購房者的資金，使得置業計劃推遲。在一新盤開盤現場，正看盤的張先生向記者反映，本來去年就準備買房的，不料股市急挫，不但先前賺點抹平了，還被套了，只好暫緩購房計劃。他這次去看樓，主要是看看市場狀況，「市場也並沒有那麼火熱，總算放了點心」。
業界仍看好樓市前景
鄧浩志說，人幣貶值及經濟前景不明朗，也讓投資入市資金觀望，這種局面還可能將持續一段時間，估計今年市場房價漲幅將有所收窄。不過，他還是看好房地產前景。
他續稱，目前很多資金在尋找出路，最終的出路可能還是房地產。因為目前內地經濟不景氣，高層會重新提振房地產行業，房地產涉及到50多個行業，是拉動經濟和就業的重要工具。另外，房產也是保值的重要方式。此前，每次遇到經濟危機或者資產貶值的情形，房地產都成為避險的重要渠道。他預計，未來資金流向最大的是房地產以及理財產品。
|
放大圖片
