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香港文匯報訊（記者 翁麗娜）特區政府計劃在舊啟德機場跑道末端及觀塘海濱一帶發展成啟德旅遊中樞。城規會昨日討論有關議題，多名委員均質疑項目定位不清，擔心最終成為地產項目。發展局「起動九龍東」專員區潔英強調，不希望計劃成為純地產項目，所以不會只看發展商出價，會視乎營運建議是否可持續，亦會再研究業權問題。
籲增建地標 被批欠焦點
有城規會委員質疑，起動九龍東項目定位不清，恐淪為「四不像」，指本港現時已有不少休閒及購物點，建議政府增建如金紫荊廣場、澳洲悉尼歌劇院等地標建設。有委員則批評項目欠缺焦點，擔心旅遊中樞只會成為商業購物中心地產項目。
區潔英指出，大綱發展圖已規定發展區需要有商業及酒店，定位前提是要有旅遊設施，與郵輪碼頭協同發展，又指如果只服務遊客將會是市民的損失。
她強調，不希望啟德旅遊中樞成為地產商項目，所以招標時不會單視乎發展商出價，預計批地亦會參考現時做法，以50年為年期。
區潔英冀單一業權有效管理
有委員質疑當局計劃單一業權發展不太務實，由於不可分拆業權，最終只有大財團可以參與。區潔英強調，初步以不分散業權作招標，希望單一業權對管理更有效，但可以合組投標，如果諮詢後發現投標者未能平衡支出及收入，或會再考慮其他方案。
邊境購物城覆核再被拒
另外，有市民建議改劃羅湖虎地坳及沙嶺一幅農地，並斥資5,000萬元在該處設立為期3年的邊境購物城。城規會今年7月已拒絕有關申請，申請人事後提出覆核。城規會昨日經審議後，再次拒絕相關申請。
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