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■趙晉在天津的樓盤水岸銀座將被拆。 網上圖片
香港文匯報訊 據中通社報道,與天津海河僅一路之隔的65層酒店式公寓水岸銀座,是由人稱「最牛開發商」的趙晉開發,這個曾經的「銷售榜冠軍」現時主體已完成封頂,卻和趙晉名下另一個項目名門廣場一樣,難逃被拆除命運,恐怕將成為中國200米以上超高層「第一拆」。
涉擅改規劃嚴重「偷面積」
《天津日報》官方微信公眾號「新聞117」昨日指,水岸銀座的3座超高層公寓將全部拆除,水岸銀座及名門廣場兩個項目上月已進入退房退款程序。據了解這兩個項目都存在擅自更改規劃、嚴重「偷面積」等問題,當中水岸銀座的樓層和高度網上就曾流傳出數個版本。最近的數據顯示,水岸銀座1號樓58層到頂(約188米),2號樓41層到頂(約137米),3號樓65層到頂(約208米)。而按最初規劃,3號樓僅為35層、169米高,落成時層數幾乎是最初規劃的兩倍。
據了解,水岸銀座項目共有1萬餘套房源,其中七成已售出。此次水岸銀座的部分退房款由天津某大型國有企業承擔。該企業籌措資金已全部到位,將專款專用。但由於部分購房者不認可退房退款方案,仍希望交房入住,導致進展並不太順利。
此次拆除將是一個大難題,參與拆除方案策劃的專家指,「目前天津乃至中國都沒有200米以上超高層建築拆除經驗,難度非常大」。知情人士透露,拆除方案已在研究制定中,並已趨於成熟,受限於地理位置及周邊環境,項目或無法進行爆破拆除,只能進行人工拆除,耗時長且操作存在一定風險,現時無法估算最終拆除費用,預計將大幅超過名門廣場的拆除費。
資金鏈斷裂無法繼續施工
資料顯示,趙晉是江蘇省委原常委、秘書長趙少麟的獨子,憑借「官二代」背景,他自上世紀90年代起就涉足房地產生意。去年6月趙晉與公司多名高管被有關部門帶走,4個月後其父就因嚴重違紀違法被開除黨籍。因資金鏈斷裂,趙晉名下兩個在建樓盤名門廣場和水岸銀座無法繼續施工,他在南京、濟南以及天津的多個公司也處於停滯狀態。
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