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■趙晉在天津的樓盤水岸銀座將被拆。 網上圖片
香港文匯報訊 據中通社報道，與天津海河僅一路之隔的65層酒店式公寓水岸銀座，是由人稱「最牛開發商」的趙晉開發，這個曾經的「銷售榜冠軍」現時主體已完成封頂，卻和趙晉名下另一個項目名門廣場一樣，難逃被拆除命運，恐怕將成為中國200米以上超高層「第一拆」。
涉擅改規劃嚴重「偷面積」
《天津日報》官方微信公眾號「新聞117」昨日指，水岸銀座的3座超高層公寓將全部拆除，水岸銀座及名門廣場兩個項目上月已進入退房退款程序。據了解這兩個項目都存在擅自更改規劃、嚴重「偷面積」等問題，當中水岸銀座的樓層和高度網上就曾流傳出數個版本。最近的數據顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按最初規劃，3號樓僅為35層、169米高，落成時層數幾乎是最初規劃的兩倍。
據了解，水岸銀座項目共有1萬餘套房源，其中七成已售出。此次水岸銀座的部分退房款由天津某大型國有企業承擔。該企業籌措資金已全部到位，將專款專用。但由於部分購房者不認可退房退款方案，仍希望交房入住，導致進展並不太順利。
此次拆除將是一個大難題，參與拆除方案策劃的專家指，「目前天津乃至中國都沒有200米以上超高層建築拆除經驗，難度非常大」。知情人士透露，拆除方案已在研究制定中，並已趨於成熟，受限於地理位置及周邊環境，項目或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，耗時長且操作存在一定風險，現時無法估算最終拆除費用，預計將大幅超過名門廣場的拆除費。
資金鏈斷裂無法繼續施工
資料顯示，趙晉是江蘇省委原常委、秘書長趙少麟的獨子，憑借「官二代」背景，他自上世紀90年代起就涉足房地產生意。去年6月趙晉與公司多名高管被有關部門帶走，4個月後其父就因嚴重違紀違法被開除黨籍。因資金鏈斷裂，趙晉名下兩個在建樓盤名門廣場和水岸銀座無法繼續施工，他在南京、濟南以及天津的多個公司也處於停滯狀態。
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