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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）官方樓價數據繼續插水，由業界編制的樓價指數亦應聲下跌，中原城市領先指數CCL最新報132.90點，與2015年歷史高位的146.92點相比，近19周樓價累計下跌9.54%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，本港經濟下行壓力仍大，樓價跌勢未止，預料CCL將於今年第二季下試120點低位，估計累計跌幅約15%。
中原：樓市看淡租樓佔比增
中原集團創辦人兼主席施永青指，雖然政府數據自10月才下跌，但實際市況在9月中已開始跌。他指出，觀察近日市況，樓價繼續下跌，相信今年第一季完結時，樓價將會較去年9月高位跌15%，
他認為，由於市場有變，市民覺得樓市前景不明朗，都會放棄買樓，選擇租樓。以其集團計，在樓市下行後，租樓佔整體成交60%，買樓佔40%，樓市高峰期時，買樓佔70%，證明市民取態有變。他重申，現時市況向下，以投資角度，現時買樓唔係好時機。
美聯：新盤搶客二手續受壓
美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出，近月股市顯著調整，人民幣貶值，零售業表現疲弱，經濟前景不明朗，失業率有上升壓力，加上美國正式加息，均令本港樓市氣氛轉差，料二手樓價跌勢仍會持續。再者，螫伏多時的一手市場料於農曆新年後再度成為焦點，預期發展商將重拾推盤步伐，屆時不排除有項目以折讓價推售，以吸引買家重投市場，對二手樓價將會造成進一步的下調壓力。
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