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2016年2月5日 星期五
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差估署:去年12月樓價續跌2.8%


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價連續3個月跌,差餉物業估價署昨天公佈去年12月份樓價指數按月再跌2.8%,從高位累跌達6.8%,返回去年初水平。當中,以九龍區樓盤跌幅普遍高於其他地區,以區內實用少於431方呎的上車盤計,假如高位時造價400萬元,遲買4個月則可慳54萬元。

3個月高位挫6.8% 年仍升2.48%

差估署昨天公佈《香港物業報告每月補編》,去年12月份樓價指數報285.2,按月再跌2.8%,雖然較對上個月的跌幅稍為收窄,不過跌勢已持續3個月,從去年9月份的高位累計回落達6.8%,僅高於去年初1月的水平,令全年全年樓價升幅收窄至2.48%。

樓價跌勢主要由實用面積小於1,075方呎以下的A、B、C類中小型單位帶動,最新報286.4,按月跌2.9%,按年樓價仍升2.6%;至於高於面積1,075方呎以上的D、E類大型單位期內按月跌2.4%,但按年僅跌0.9%、跌幅明顯落後中小型單位,反映大碼單位樓價相對較穩陣。

九龍中型單位重災 兩月瀉20%

各類型單位呎價較高位全線繼續下跌,九龍區跌勢明顯急於港島及新界,C類單位(實用面積753至1,075方呎)跌幅繼續成為「重災區」,去年12月平均呎價跌至12,056元,較去年9月份高位僅兩個月間累跌達20.1%,創下2014年6月以來19個月新低。至於同區一般被視為上車單位的A類單位(實用面積少於431方呎),則較去年8月高位回落13.5%,假如去年高位市值達400萬元,隔4個月後則可以346萬元買得。

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