市建局三招防樓宇維修圍標

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■市建局鄧�i霖（右）及何志偉（左）在記者會上介紹防圍標三招。彭子文 攝

香港文匯報訊（記者　翁麗娜）近年經常爆出圍標醜聞，使一眾小業主飽受金錢及時間損失。市建局昨日宣佈於4月至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，撥出500萬元資助30年或以上樓齡的私樓業主，安排獨立測量師評估大廈維修工程費用，並成立電子招標平台，確保投標者身份保密，減低招標過程受到操控及干擾。申請名額為50個，應課差餉租值較低的樓宇獲優先擇錄。

香港目前至少有1.3萬幢樓齡達30年或以上的樓宇，日後需要進行樓宇維修。然而，業主往往面對經驗不足、市場信息不足，以致招標過程容易被少數害群之馬如業界及業主操控。上月發表的施政報告宣佈將由市建局推行試驗計劃，降低樓宇大維修變大圍標的機會。

市建局制定的樓宇復修先導計劃，經諮詢業主立案法團、監督工程顧問及工程承建商意見，為參與的業主立案法團提供3項技術支援，包括安排獨立測量師以第三者身份評估大廈維修工程費用，讓業主「心中有數」避免受騙；設立由市建局管理的電子平台接收標書，確保投標者身份在開標前保密；以及提供自助手冊，分享維修「小貼士」。

市建局樓宇維修主管鄧�i霖昨日表示，曾有業主及承辦商反映在招標及入標後收不到文件，甚至收到恐嚇或勸退電話，顯示招標過程被操控。鄧�i霖指出，日後的電子平台負責邀請及接收標書，並發出招標文件，最終由獨立會計師開啟標書，確保投標者身份保密。

500萬元先導計劃 設50申請名額

申請先導計劃須符合樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇；市區住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過30萬元；新界住宅單位的每年平均應課差餉租值則不超過16萬元。

鄧�i霖強調，先導計劃不是杜絕圍標的「免疫針」，需同時進行公眾教育。市建局已預留500萬元推行計劃，接受50個申請名額，先到先得，並將優先考慮差餉租值較低及樓齡較高的樓宇，18個月後視乎市場需要再作檢討。

鄧�i霖續指出，市建局會收回部分成本，成功申請的屋苑或唐樓需要支付費用，金額多寡則視乎住戶數目。以數百個單位的屋苑為例，每戶需約支付100元至200元，但單幢唐樓每戶則可能支付1,000元至2,000元。不過，差餉租值低於12萬的樓宇可獲部分豁免，詳細收費模式日後公佈。