■張炳良昨日出席立法會會議接受議員質詢。 梁祖彝 攝香港文匯報訊（記者 文森）年輕人置業需求日增，公屋輪候人數更刷新15萬人紀錄。運輸及房屋局局長張炳良表示，目前住屋需求是跨階層問題，根本解決方法是持續增加房屋供應，政府不能隨便採取「年輕人優先」的房屋政策。他又強調，現時樓價與市民的負擔能力仍然脫節，政府現時無意撤銷或放寬樓市「雙辣招」。
張炳良昨日出席立法會會議接受議員質詢。自由黨田北俊質疑，本港住宅樓宇價格自去年9月已逐步回落，但政府至今仍未放寬針對物業市場的各項需求管理措施，不少年輕人反映難以達成首次置業的願望，要求政府解釋如何協助年輕單身人士或夫婦置業，以及何時放寬或撤銷「雙辣招」。
輪候公屋人數增四成
張炳良回應指，本港的現實是住屋需求很大，現時公屋輪候冊的人數較2012年中增加超過四成，截至2016年3月底約有150,500宗公屋申請，一般申請者的平均輪候時間為3.9年，逾六成一般家庭申請要輪候超過3年才獲安排公屋，當中約兩成更要輪候5年或以上，供應仍落後於需求，最根本方法是持續增加房屋供應，亦希望隨外圍環境變化，令樓價和租金回落至社會能負擔的水平。
他強調，明白年輕人對住屋的渴求和怨氣，但房屋需求來自跨階層，不可能隨便推出年輕人優先政策，
樓價負擔仍脫節 不撤「雙辣」
他又承認，現今樓價水平與市民負擔能力脫節，雖然本港樓價和租金去年9月以來有所下調，但今年首季巿民置業負擔比率達到59%，仍然遠高於1996年至2015年20年長期平均數的46%。
政府現時無意放寬或撤銷需求管理措施，並無意放寬雙倍從價印花稅下，為「先買後賣」換樓人士而設定的6個月換樓期限，更不會恢復首期置業貸款。
至於銀行按揭和按揭保險成數，鑑於現時利率仍處於一個極低水平，金管局認為不適宜對這項風險管理措施作出任何修訂。
他重申，當局會密切監察情況，保持警覺，並會審慎參考一系列指標，包括樓價、巿民置業負擔比率、物業成交量、住宅供應、本地和環球經濟變化等，密切監察樓市動向和不斷變化的外圍形勢。