■聶雅倫（中）指，政府檢討結果出爐前，暫時不會再出售商場。右為王國龍。 張美婷 攝香港文匯報訊（記者 張美婷）領展房產基金（0823）昨公佈截至3月底止全年業績，錄得全年度可分派收入45.67億元，同比增長12.38%，勝過市場預期。不過公司早前出售部分商場導致糾紛，或會因此與政府對簿公堂，引起不少憂慮。行政總裁王國龍昨日於業績會上回應稱，集團經過討論後，認為沒有訴訟方面的風險，因為公司在賣商場予新買家時，已在條款中列明有關對社福機構的條款。
料無訴訟風險
領展早前出售部分商場，但之後新買家增加部分社福機構的管理費，引起社會熱議。有報道稱政務司司長林鄭月娥曾指，或會透過法律途徑解決問題。王國龍對此回應稱，由於集團出售商場時，已在條款中列明有關對社福機構的條款，故即使林鄭月娥要採取法律行動，對象也是新買家而非集團。他又稱，集團與政黨及團體代表會晤已逾90次，3月亦曾與林鄭月娥商討此事，現計劃與司長於7月再度會面。
短期停售商場
領展主席聶雅倫亦表示，政府檢討結果未出前，暫時不會再出售商場，有關出售商場的檢討將於數周後有結果。
業績報告披露，期內收益及物業收入淨額按年分別增長13.2%及14.9%，至87.4億元及65.13億元。每基金單位末期分派107.19仙，同比增長14.91%。香港零售物業租用率96%，零售租金按年升6.7%，將翻新35個項目料總成本34.94億元。王國龍表示，雖然業績較預期好，不過集團現時依然面臨挑戰，若本港失業率大幅上升，將影響零售租客。
問及集團旗下車位價格上升事宜，王國龍指這與市場車位大幅上調有關，集團已逐步將部分固定車位轉為浮動，以平衡多方要求。他續指，部分停車場鄰近商場，有時租和月租需要，故需要某程度數量的浮動車位。另外，領展停車場向殘疾人士提供四折泊車優惠，但當出售項目給新買家後，相關優惠遭到取消，因此領展將會斥資10萬元至20萬元，補貼四個停車場共13個殘疾人士一年的泊車租金，並期望新買家將於一年後為殘疾人士提供相關優惠。
在併購方面，王國龍指，集團將物色香港零售商場和寫字樓，亦會留意內地一線城市零售商場和甲級寫字樓。他表示，現時建築及高級零售行業的失業率上升，但相信對旗下商場客戶生意不會有太大影響。領展上月出售旗下7個商場，溢價降至不足30%，不及去年底出售的物業。
財務總監張利民透露，集團投得的觀塘海濱道商業用地，已完成設計和地基工程，並正為主要承建商進行招標，目前已獲7家大型公司洽租，料項目於2019年落成。