■時昌迷你倉稱有購買第三者意外保險，但並不包括火險，租戶承受高風險。專家：須證公司疏忽 才可民事索償
香港文匯報訊（實習記者 華鎧瑩）迷你倉失火，不少租客的物品付之一炬。時昌迷你倉昨日在事發後稱，迷你倉有購買第三者意外保險，但並不包括火險，而在與租戶簽約前已勸喻他們自行購買財物意外保險，令賠償問題成疑問。大律師陸偉雄昨日在接受本報查詢時表示，須先查明失火原因，證實是公司疏忽，租客才能透過民事索償。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指出，因火警舉證困難，如沒有購買個人財物保險，而火警純屬意外，賠償則視乎合約中的免責條款。
時昌迷你倉在其公司網頁稱，所有迷你倉均設有防火系統，卻沒有提及是否有替租戶購買保險，或一旦發生火警時會否賠償損失。創辦人時景恒在回應有線電視查詢時表示，迷你倉租約列明不包括水火保險，而職員在租戶簽約時會提醒對方自行購買保險。
大律師倡立法規定迷你倉購保
陸偉雄指出，賠償與否需視乎迷你倉與租客合約中的免責條款，「正常服務下如有財物損失，公司不需負責，但是次失火原因未明，迷你倉公司有責任確保防火設備合乎規格，如證實因公司疏忽導致火災，租客可循民事途徑索償。」
他續說，目前並無特定法例規管迷你倉，建議政府應立法強制規定迷你倉公司購買保險，確保雙方利益。他又建議市民選用迷你倉服務時，應選擇較大規模的公司，會有較完善的管理及防火設備；而且應選擇坐落較新工廈的迷你倉，不要「貪平」，因樓齡、防火及保安等均影響服務。
羅少雄指出，迷你倉沒有對儲藏物品實行申報機制，租戶承受較高風險，發生火警時因舉證困難，未必可獲賠償。
羅少雄建議使用迷你倉的市民應購買個人財物保險，否則出事時只能追究公司的疏忽責任。如火警純屬意外，則要視乎雙方簽署合約時所訂立的條款，而一般迷你倉均設有免責條款。他提醒市民購買服務前，必須細閱雙方合約條款內容。
消委會去年7月的調查中，僅一間調查商戶的基本月費包括財物損失保險，最高賠償額為每平方呎1,000元。另有4間註明有火險，但保障範圍只限於樓宇結構，而不涵蓋租用儲存服務的客戶的財物損壞。
報告建議市民選用相關服務時應留意合約細節及條款，宜實地視察整體環境如衛生及保安，小心比較以保障權益，更避免存放貴重或甚具紀念價值的物品，並按需要購買保險。