香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）臨近7月樓市傳統淡季，上海商品住宅成交卻迎來一波小高峰，上周（6月20日至26日）住宅成交量環比上漲逾2成。當中，豪宅表現突出，上周成交創6月以來單周新高，半年成交創歷年同期新高。
商品住宅成交周升20%
上海鏈家市場研究部數據顯示，受到暑期淡季影響，上周商品住宅新增供應環比下降16.91%，為25.05萬平米，但成交量卻出現回暖跡象，環比升20.63%，達32.77萬平方米。
中原地產分析認為，前期土地拍賣熱是推動住宅成交升溫的一個動力點，從剛誕生區域地王的嘉定來看，其在上海17個區縣中新建商品住宅成交面積排名第一。易居研究院副院長楊紅旭則表示，英國脫歐導致各國貨幣進一步寬鬆，亦包含人民幣在內，因此短期內對中國樓市是一種偏利好，下半年樓市會繼續升溫。
另外，豪宅市場也再次呈現火爆趨勢。鏈家數據顯示，上周上海單價8萬元（人民幣，下同）的高端商品住宅成交量154套，為6月以來單周新高。今年截至到6月21日成交均價達10萬元豪宅成交量為638套，與去年同期相比大幅上漲4.2倍，並已超去年全年成交量，創下歷史紀錄，達到歷年同期豪宅成交套數總量新高值。
有市場人士呼籲警惕住宅升溫和豪宅火熱行情。同策咨詢研究中心總監張宏偉就認為一線城市「地王」與「日光盤」頻現，已經使得短期內投資價值變低，而目前樓市回暖仍然缺乏經濟基本面持續企穩的支持。
