香港文匯報訊（實習記者 盧海濤）華懋集團旗下將軍澳海翩滙昨日公佈以低市價約7%至8%推出首批176伙，折實平均呎價11,196元，折實最低呎價9,828元，開放式單位折實入場299.9萬元，最快下周六開售。
海翩滙首批單位共176伙，總值12億元，實用面積由297方呎至1,197方呎，間隔有開放式、一房至四房，平均呎價12,781元，折實平均呎價11,196元。
299萬入場 或下周六售
據資料顯示，最低呎價為9,828元的5座2樓F單位（面積522方呎，折實後價值513萬元)，最低單位售價為299.98萬元的6座2樓E單位，而全盤共有4伙折實呎價低於1萬元。另外，首批價單可享基本6%之「120天付款計劃優惠」，折後額外有雙倍印花稅優惠，最高7.5%。
收票方面，華懋集團銷售部總監吳崇武指出，初步計劃A組每人一票，最少2伙最多3伙；B組每人兩票，將會視乎收票情況再考慮是否加推。被提及是否用低價爭客，吳崇武表示，希望價錢建立買家信心，適用於上車和投資，並且各有所需，不擔心爭客情況，最快下周六開售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，比較同區新晉屋苑天晉近日錄得最新成交，兩個實用面積分別為617方呎及872方呎單位以890萬元及1,285萬元易手，折合呎價14,425元及14,736元，海翩滙首批單位價格顯著低於同區二手，甚具競爭力。
另一方面，將軍澳區住屋需求持續，據美聯分行統計資料，本月至今將軍澳區二手私樓買賣成交量錄約136宗，同期租賃成交錄241宗。隨着海翩滙推售，布少明預期，將軍澳區短期焦點集中一手，將大幅搶去市場購買力，二手交投勢顯著下跌。