■左起：投資者關係主管陳綺華、副主席及董事總經理林孝文、執行董事梁振昌。盧海濤 攝香港文匯報訊（實習記者 盧海濤）中渝置地（1224）副主席及董事總經理林孝文昨日在中期業績公佈會上指出，由於二三線城市樓價低並且稅務多，導致公司在二三線城市的付出和回報不成正比，事倍功半，所以未來在收購方面，會把更多眼光投入國內一線城市和海外市場，兼顧國內市場的發展的同時也有計劃打入國際市場。
他說，公司在內地一線城市和香港、東京、倫敦等地都有考察，但是目前價格並不合適，深滬地價都很高，他續稱，寧花時間等待也不會冒風險出手，「只能買對不能買錯。」每個購入項目的毛利率都希望有30%左右。不排除與各個當地的住宅用地及商業用地發展商合作。
已售達州西安部分項目
投資者關係主管陳綺華指出，目前達州、西安兩地產項目中， 已賣出一部分。兩個項目毛利率約16%，平均售價每平米約4,000元人民幣，下半年仍繼續預售，但沒有具體的銷售目標。
目前公司的貸款已經付清，並且有現金61億港元，資金暫時也有用於投資債券。
在談及中渝置地主席張松橋購買萬科股票的話題，林孝文表示「這件事都是市場未經證實的傳言，而公司並不了解張松橋本人有無購買萬科的股票，公司也不會跟隨張松橋投資購買。」
合景維持加快推盤方針
另外，合景泰富（1813）主席及執行董事孔健岷出席業績記者會時表示，一線城市推出限購令非新鮮事，認為一、二線城市政策波動性較低，而集團業務聚焦在該等城市，影響因而較小。他指集團致力在取地後6至8個月即推盤，維持快速周轉的方針，相信能有效避開政策風險。
今年公司斥資130億元人民幣，投得8塊住宅地，上半年已完成全年220億元銷售目標的52%。他形容上半年取地價格合理，承認一線取地較難，而現時不設全年投地預算，視乎銷售表現而定。
