香港文匯報訊（記者 文森）政府首個「綠表置居先導計劃」（綠置居）項目售價終於出爐。消息指，房屋署建議「綠置居」以市值六折定價，單位售價由94萬元至298萬元不等，將於今年10月接受申請，12月攪珠，明年1月開始揀樓，預料明年中可入伙。公屋聯會表示，「綠置居」單位售價偏高，或只有公屋富戶能負擔，認為房署有空間把折扣下調至五五折。
下月可申請 12月攪珠1月揀樓
只供綠表人士購買的新蒲崗景泰苑「綠置居」，一共提供857個單位，面積由192平方呎至494平方呎。消息指，房署參考今年7月同區樓價，建議以市值六折定價，折扣後建議售價為每平方呎5,658元，單位售價為94萬元至298萬元。
消息指，項目將於今年10月接受申請，12月攪珠，明年1月開始揀樓，預料明年中可入伙。房署將預留400個單位配額予「家有長者優先選樓計劃」申請者優先揀樓；一人申請者則預留100個單位，但需於家庭申請者揀樓後方可選購，不設面積限制。
「綠置居」買家最多可做九成半按揭，按揭貸款與入息比率不可超過四成。透過特快公屋計劃獲配公屋人士，入伙首三年內不合資格申請購買「綠置居」；租置計劃業主亦不可購買「綠置居」。
「綠置居」設有五年限售期，業主首次轉讓起計五年後，才可在第二市場賣給白表買家；在首次轉讓起計三年至五年內，則可毋須補價在居屋第二市場出售單位給綠表買家。若業主首五年內向房委會提出回售單位，而房委會六個月內未有收到提名申請，或提名後四個月內仍未完成交易，業主便可提早補價，在公開市場出售單位。房署預計，單位項目收益為17.65億元，扣除約13億元工程費用後，有4.63億元盈餘。
公屋聯會籲折扣下調至五五折
公屋聯會總幹事招國偉表示，新蒲崗「綠置居」以市價六折定價，最貴單位售價高達300萬元，與七折定價的新一期資助房屋接近，對公屋居民而言售價偏高，可能只有公屋富戶能夠負擔。
他指出，房署出售「綠置居」可獲利4.63億元，應有空間將折扣下調至五五折，鼓勵更多公屋戶置業，以達至「綠置居」協助公屋戶置業的政策目標，若效果良好，有助日後「綠置居」恒常化。
