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長實追落後 今年擬推2000伙

2017-01-20
■琣a營業(一)部總經理林達民(中)梁悅琴  攝■琣a營業(一)部總經理林達民(中)梁悅琴 攝

新盤供應陸續有來 琣a7盤涉1600單位

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)政府數年前增加土地供應,新盤陸續於市場推售。長實及琣a昨一同公佈今年推盤大計,兩大發展商今年於香港將有11個住宅新盤推售,共提供3,391伙。此外,中國海外開啟德1號II次批122伙昨晚截票,消息指,累收1,320票,超額登記9.8倍。

去年未有大型住宅項目發售的龍頭地產商長實,今年決定以「石破天驚」的速度急起直追,計劃年內將推出6個全新盤,共2,065伙,當中以元朗意花園為今年頭炮,至於規模最大為涉970伙的荃灣西海之戀第1期。長實執行董事趙國雄預計,今年樓市仍平穩發展,上落波幅在一成之內。

年內推6新盤 意花園打頭炮

集團去年多個項目未如預期推出,趙國雄表示,去年多個項目獲批預售的時間與預計有落差,拖緩推盤步伐,今年盼以「石破天驚」的速度推盤。今年預計可推出的全新盤,包括馬鞍山星漣海(454伙)、北角油街項目(378伙)、荃灣海之戀第1期(970伙)、南區淺水灣道90號項目(11伙)、元朗意花園(67伙)、中環嘉咸街項目(185伙)。

集團稱,洋房項目意花園將成為今年「頭炮」,而嘉咸街項目則料於年中推出。至於已開售的樓盤,包括紅磡維港.星岸、馬頭角君柏、以及元朗娉廷,3盤合共尚有約229伙餘貨可售。集團於內地及海外亦不乏樓盤推售,旗下於北京、上海、廣州等地,有逾2,600伙可售貨量,而位於新加坡已開售的項目Stars of Kovan,亦有209伙住宅及41伙商舖可售。

趙國雄續指,由於獲批預售的時間難以預計,故難言具體銷售目標,不過有信心今年銷情會比2016年好。展望今年樓市,他認為香港經濟發展基調良好,息口仍處於較低水平,預期今年樓市表現將持續平穩,預計年內樓價上落波幅在10%之內。

琣a營業(一)部總經理林達民昨表示,集團於今年將推售7個項目,提供1,600伙,包括5個住宅及2個工商物業。本季會率先推售工商物業,住宅項目最快今年年中推出市場,頭炮住宅盤將是北角民新街(460伙)或前西環大樓(650伙),兩盤主打開放式、1房及2房單位。

他表示,年內推售的其他住宅項目包括香港仔田灣項目(140伙)、元朗大棠(60伙)、元朗唐人新村(16幢別墅)。至於計劃年內推售的兩個工商項目,包括九龍灣宏光道8號商廈,提供230伙,及尖沙咀山林道38號銀座式商廈,提供23伙。

琣a去年沽逾千五伙涉200億

林達民指,集團一及二部去年於本港物業銷售額達200億元,較2015年多,沽出1,523伙,其中1,451伙為住宅,當中主要受惠於馬鞍山迎海系列。他預期,今年的銷售額與去年相若。展望今年樓價,他相信,樓價升跌幅度10%。

他又稱,雞年將至,秉承全年無休的習俗,新春照常營業,9個項目提供638伙可供銷售,包括馬鞍山迎海系列、元朗尚悅、北角尚譽、筲箕灣柏匯、深水鶣n昌一號、海柏匯、土瓜灣傲形、尖沙咀凱譽、旺角曉珀.御。不過,琣a今年未如往年一樣,為旗下新盤推出新春優惠。

除了長實及琣a外,會德豐系早前公佈今年推售四個住宅盤及一個商業項目,合共提供3,198伙, 屬集團歷來推盤量最高。將軍澳區為主力供應點,兩個項目共佔2,526伙。

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