香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美聯儲局主席耶倫近日表明2019年前會每年加息數次，但未有嚇窒愛好「磚頭」的香港人，各區仍然高價湧現。其中天水圍居屋天盛苑，有2房戶實用呎價逾6,600元，成為區內居屋王。
祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑O座高層3室，實用面積506方呎，獲區內買家以336萬元（未補地價）購入，實用呎價6,640元，造價創屋苑同類單位新高，呎價打破區內未補地價居屋紀錄。原業主於2000年以約72.6萬元（未補地價）購入，是次轉手賬面獲利約263.4萬元或逾3.6倍。
寶盈翠竹呎價齊破頂
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園3座中層J室，實用面積427方呎，於日前施政報告公佈後即獲綠表客以390萬元（未補地價）承接，實用呎價9,133元，創該屋苑居二成交呎價新高。原業主2001年2月一手向房委會購入，當時僅75.4萬元（未補地價），持貨近16年賬面獲利314.6萬元，單位升值逾4.1倍。
黃大仙翠竹花園2座中層B室，實用面積484方呎，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，單位原開價290萬元，放盤約1個月，業主見市場缺盤而反價，終獲綠表客追價8萬元，以298萬元（未補地價）承接，實呎6,157元，創屋苑居二市場呎價新高。原業主1989年一手向房委會以36.66萬元（未補地價）購入上址，賬面獲利261.34萬元離場，單位升值逾7.1倍。
西環泓都呎價1.8萬沽
此外，土地註冊處資料顯示，中聯辦以新民置業有限公司名義上月以超過1.2億元，買入西環鄰近中聯辦總部的泓都14個住宅單位，分佈於第2座48至57樓的D及E室，實用面積全為482方呎，涉及總樓面達6,748方呎，成交價介乎838萬元至898萬元，呎價17,386元至18,631元，平均成交呎價18,008元。
今批單位原業主全為SILVER GREAT CAPITAL LTD，公司董事為馮明芝，即北方船務控股有限公司副總裁。馮氏等於2007年以約4,952萬元購入該批單位，持貨至今轉售，賬面賺約7,200萬元，賺約1.45倍。
世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，大圍金獅花園1期E座高層07室，實用面積260方呎，原開價370萬元，其後以368萬元易手，實用面積呎價14,154元，創該屋苑成交呎價歷史新高。
原業主於2010年3月以133萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利235萬元離場，單位6年升值逾1.7倍。