■不少市民參觀粉嶺高爾夫•御苑示範單位，該盤首批單位將於3月4日推售，為一手市場試水。 資料圖片發展商順勢出擊 下月4000伙新盤登場
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）天氣轉冷，樓市火熱，市場關注美國會否3月加息之際，港島鴨脷洲誕168億元新地王，樓價指數再創歷史新高。3月料有4,000伙新盤登場，業內人士預期，一手成交料達1,500宗至1,800宗，按月升30%，二手成交料升逾2,500宗，整體樓價於3月至6月再有3%至5%升幅，投資客將紛紛入市。地王對區內樓市影響確實立竿見影，有代理行表示，人人反價封盤下，地王誕生後首個星期六，全區全日未有二手成交（另見稿）。
計劃3月推售的5個新盤，包括馬鞍山星漣海、粉嶺高爾夫．御苑、將軍澳MONTEREY、啟德龍譽及南昌站匯璽，合共提供3,950伙，連同部分推售中新盤如嘉匯等，至少有4,000伙供應。當中，粉嶺高爾夫．御苑已開價，首批62伙將於3月4日推售，而馬鞍山星漣海有機會周內開價。
競爭大 新貨叫價料忍手
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，2月新盤銷情旺，元朗意花園及啟德嘉匯每次推售都沽清，全月一手盤料售出約1,200伙。本月鴨脷洲誕新地王，令樓市小陽春更加明確，3月一手盤料售出約1,500宗至1,800宗，按月升30%。他估計，由於新盤競爭大，首批單位售價仍會吸引，相反貨尾盤經已加價，料加幅介乎3%至5%仍可接受。他預料，整體樓價於3月至6月再有3%至5%升幅。
陳永傑表示，新盤市場持續銷情熱烈，並不斷有新盤登場，同步推高二手市場氣氛。上周財政預算案公佈，樓市未有推出新措施，影響溫和，後市方向更為明確化，刺激購買力加快釋放。二手樓價指數CCL本周升穿歷史高位，意味樓價新一輪升浪展開，增強二手市場買家加快入市的決心，刺激二手睇樓量攀升。
美聯：三月二手成交料增
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市連串好消息，投資客紛紛入市，並錄得不少大額成交，而且一手銷情暢旺，不少新盤極速沽清，購買力持續釋放，加上二手市場在春節凝聚的購買力亦告釋放，並出現二手小陽春。事實上，現時不少二手樓價屢錄新高，反映購買力湧入樓市，投資磚頭。
他指，本月一手成交量料約1,000宗，近期二手樓市升溫，市場出現多宗高價成交，預計本月二手交投量約2,500宗水平，相信3月份有機會進一步上揚。