■消息指，海怡半島高層單位創出18,232元呎價。 資料圖片香港文匯報訊（記者 吳靜儀、梁悅琴）鴨脷洲利南道臨海地上周五以逾168億元售出成新地王，海怡半島於前晚即現破頂成交。而賣地後首個周末，該屋苑睇樓量明顯增加，但區內二手成交冰封，反價頻現。
消息指，海怡半島25座高層H室，面積724方呎，前晚以1,320萬元易手，呎價18,232元屬同呎數單位歷史新高。
鴨脷洲二手周六食白果
Q房網高級營業經理李雪瑩表示，鴨脷洲區昨日未有二手成交，但約有兩成海怡半島1,000方呎大單位業主提價或封盤，向海的單位反價情況較明顯，至於望樓或市區的單位則繼續放盤，但業主及買家皆持觀望態度。
Q房網南區屋苑營業董事梁文輝表示，昨日同區的屋苑普遍都有反價的情況，如海怡半島、深灣軒及南灣等，加價約5%至10%。Q房網高級營業經理鄺志達指，海怡半島個別業主反價逾5%，當中23座中高層F室，實用面積771方呎，業主由原先開價1,350萬，大幅加至1,450萬，加幅7.4%；另有個別業主先封盤處理，例如20座一個相連C及D室單位，業主本身開價1,900萬元，鴨脷洲地皮開標後即時封盤。鄺志達指，預期同區二手成交膠着，市場將繼續持觀望狀態。
美聯物業聯席區域經理葉志偉表示，鴨脷洲地王誕生後，約10%業主反價，加幅10%至15%，其餘大部分業主則採取觀望態度。買家態度轉趨積極，他解釋，早1、2個星期前，買家觀望濃厚，部分甚至睇完樓後唔接代理電話，惟地王誕生後，買家現時有誠意睇樓，表現比早前活躍。他續指，地王樓面呎價逾2.2萬港元，現時海怡半島實用呎價由1.3萬餘元起，坦言未來仍有上升空間。
一手乏大盤 全港40成交
至於一手方面，由於未有大型新盤推售，縱然有地王消息刺激，惟一手盤昨日仍售出40伙，其中筲箕灣香島佔11伙。恒地於粉嶺高爾夫．御苑昨推出6伙招標，實用面積373至1314方呎，3月1日下午截標。
車位按月急跌逾30%
另外，農曆新年假期影響，車位交投大減逾30%。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處最新資料顯示，2月至今(截至23日)純車位註冊個案顯著下跌，共錄569宗，相比1月同期的830宗按月大跌約31.4%，預料全月將失守700宗。金額方面，2月至今之純車位註冊金額錄8.66億元，較1月同期錄得的10.67億元跌18.8%。
以屋苑計，2月至今錄最多純車位註冊之物業為將軍澳天晉IIIA，錄96宗；其次為美孚新邨，錄41宗；隨後為將軍澳天晉IIIB的24宗。