香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手市場出現「冰火市」，大埔比華利山別墅則再添蝕手個案，原業主連使費損手逾「9球」。不過，指標屋苑沙田第一城出現今年首宗千萬成交，直逼歷史新高。
洋房市場出現蝕手個案，世紀21灝天地產盧嘉麟表示，大埔比華利山別墅愛琴道單號屋，實用面積約2,190方呎，屬5房1套間隔，以2,280萬元易手，折合呎價10,411元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2011年以約3,085萬元購入上址，及後兩度將物業抵按，對上一次為2015年將單位進行二按貸款，金額達150萬元；持貨5年至今沽售，賬面虧損805萬元，連同佣金及釐印等使費估計共蝕逾900萬元。
另一方面，市場消息指，沙田第一城33座頂層連天台戶，實用面積820方呎，作價1,060萬元成交，折合呎價12,927元。原業主於1993年以362萬元買入，持貨逾廿年轉手物業升值1.9倍。
一城頂層連天台1060萬易手
翻查記錄，目前沙田第一城最貴造價紀錄出現於去年9月，由5座一個頂層戶以1,080萬元締造，而今次成交較此僅差不足2%。