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比墅逆市勁蝕 連使費輸「9球」

2017-03-07

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)二手市場出現「冰火市」,大埔比華利山別墅則再添蝕手個案,原業主連使費損手逾「9球」。不過,指標屋苑沙田第一城出現今年首宗千萬成交,直逼歷史新高。

洋房市場出現蝕手個案,世紀21灝天地產盧嘉麟表示,大埔比華利山別墅愛琴道單號屋,實用面積約2,190方呎,屬5房1套間隔,以2,280萬元易手,折合呎價10,411元。據土地註冊處資料顯示,原業主於2011年以約3,085萬元購入上址,及後兩度將物業抵按,對上一次為2015年將單位進行二按貸款,金額達150萬元;持貨5年至今沽售,賬面虧損805萬元,連同佣金及釐印等使費估計共蝕逾900萬元。

另一方面,市場消息指,沙田第一城33座頂層連天台戶,實用面積820方呎,作價1,060萬元成交,折合呎價12,927元。原業主於1993年以362萬元買入,持貨逾廿年轉手物業升值1.9倍。

一城頂層連天台1060萬易手

翻查記錄,目前沙田第一城最貴造價紀錄出現於去年9月,由5座一個頂層戶以1,080萬元締造,而今次成交較此僅差不足2%。

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