■長沙灣昇悅居最新成交呎價為15,421元。資料圖片香港文匯報訊（記者 周曉菁）上周末多個新盤成交量持續火熱，帶動二手市場亦維持較好交投，惟部分二手業主雄心勃勃，不設議價空間，盤源短缺影響交投。四大代理過去兩日在十大屋苑分別錄得7宗至15宗成交，其中港置按周減少5宗，跌幅較大。香港置業行政總裁李志成表示，本季將有不少新盤出爐，二手競爭力難以媲美一手，屆時二手成交將受壓。
加辣傳聞或加速交投
不過，利嘉閣地產總裁廖偉強卻認為，短期內二手成交仍會平穩向上，一方面新盤未及滿足市場上買家的需求，部分買家重投二手市場尋寶；二來日前傳出政府再度加辣傳聞，買家憂慮日後入市時需付出更多稅項，加上通貨膨脹等因素，促使加快買賣雙方交投速度。
另值得注意是，多家代理認為在此市場氛圍內，議價空間會不斷收窄。香港置業行政總裁李志成則稱，一些二手業主將議價空間收窄至1%至2%，個別更不設議價空間。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指二手業主「心頭高」，部分買家願意追價入市，令市場頻頻錄得破頂成交，但亦有買家入市態度猶疑，令二手交投量橫行，呈量穩價升現象。
昇悅居兩房805萬新高
最新二手個案亦證明代理們所言非虛。長沙灣昇悅居有兩房單位業主近月隨市況提升叫價，最終以同類型新高價805萬元沽出物業。中原地產歐陽振邦表示，成交涉及8座中層B室，面積522方呎，大兩房間隔，2月開價780萬元，期間隨着市況轉旺曾調整叫價，最終以同類型新高價805萬元易手，折合呎價15,421元。買家深知該屋苑同類單位一直獲市場追捧，全市場僅得此放盤，考慮片刻即拍板入市自用。原業主於2011年1月以446萬元購入單位，持貨逾6年升值8成。
另一邊廂，將軍澳日出康城出現三房單位業主反價個案。中原地產柯勇表示，日出康城首都1期2座低層RC室，面積679方呎，三房間隔，上月初開價680萬元，因市況持續造好，近日成功反價至688萬元成交，折合呎價10,133元。原業主於2008年2月以436.1萬元買入上址，持貨逾9年賬面獲利251.9萬元或58%。