團結香港基金建議特區政府重啟大型填海計劃，以應付房屋與發展需求。基金會又在中短期方面，建議特區政府「拆牆鬆綁」，透過公私營合作興建住宅項目機制，吸引並釋放更多私人土地，增加興建包括資助出售房屋在內的住宅項目。基金會強調，要以公平、公開和透明的機制「拆牆鬆綁」，提供誘因以釋放私人土地用作發展資助房屋，達至雙贏局面。
基金會指出，填海發展一般需時近7至10年時間，較難在短期內推出土地，而現時私人土地擁有者持有大量主要位於新界的土地儲備，粗略估計3間大發展商儲備土地多達近1,000公頃，但不少土地因缺乏基建、城規條例限制或補地價等不同問題難以發展，而涉及修契和換地交易的私人土地發展宗數卻逐年下跌，可見存在很大改善空間。
需撥出部分以建資助房屋
為了在中短期釋放更多私人土地，以增加房屋供應，基金會建議政府推動公私營合作，透過建立機制，促成私人土地擁有人在選定發展範圍內，把土地改作住宅發展用途，但需撥出某個百分比予政府，用作發展資助出售房屋。
對於會否予人利益輸送的印象，團結香港基金副總幹事及政策研究院主管黃元山表示，前提是要以公平、公開和透明的機制「拆牆鬆綁」，讓社會上有更多資助房屋，同時令市場有誘因釋放手上土地，以達雙贏的局面。 ■記者 岑志剛