官方樓價指數連升12個月，有業界人士認為在辣招鎖死二手盤源下，成交量偏少，目前樓市就有如貨源歸邊細價股一般，只需少量成交就可輕易推高樓價。
自港府2010年11月首度推出辣招以來，置業成本大增，二手住宅放盤量及成交量年年下跌。翻看2010年初沒有辣招的年代，藍籌屋苑太古城的放盤量仍有約1,000個，但最近已跌至不足300個，跌幅高達七成。現在大型屋苑一個星期可能只得幾宗成交，只要有一宗創新高成交，樓價即會再被搶高，情況猶如細價股般，價格易被少量成交舞高弄低。
私樓供應量再創新高，但市場對消息如同「免疫」，說穿了亦是因現在的供應其實「明升實降」，樓價想跌都難。記者認識不少有意置業的人士，面對日日「海鮮價」的樓價，今天400萬元的放盤，明天可以叫410萬，後天可能更高，相當無奈。
業主高價賣樓其實也是情有可原，辣招下誰都想為之後搵樓「買個保障」，擔心賣了「買唔返」，只是可憐一班首置客只能望樓興嘆。 ■記者 顏倫樂