香港文匯報訊 據《河北日報》旗下《燕趙都市報》官方微信報道，河北保定一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規定，買樓人士在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前內地範圍內對住宅限售時間最長的規定。
保定5月15日發佈今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告（保公字[2017]03號），總共出讓15幅土地，其中14幅為居住用地，另外有一塊為商服用地。
其中土地面積最大的2017-030號地塊，達到了10.0361萬平方米，競買保證金3.91億元（人民幣，下同），這也是唯一一幅不接受自然人報名競買的土地，地塊將於6月16日下午完成掛牌出讓。
土地出讓文件顯示，這一地塊最高土地限價1,100萬元/畝；最高房屋銷售限價13,000元/平方米；競得人競得土地後，在其建設完工後，不得自持自己開發的房產，應全部進行市場銷售。
最令人關注的是，在出讓文件最後的「其他事項」第2條規定：競得土地的競買人需告知買樓人士，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這是內地出現住宅限制上市以來限售時間最長的一個案例。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，10年限售僅是個例。樓市「限售」的時間長度的界定與樓市調控政策執行的時間、市場周期的時間、銀行個人按揭資產風險的壓力、投資渠道等等諸多因素密切相關，「限售」時間並非任意制定。