■業界對候任特首林鄭月娥土地及房屋供應政策評價正面。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）候任特首林鄭月娥快將上場，市場關注之後房屋政策會否有變動，地產界對於林鄭評價普遍正面，相信她可以繼續現屆政府的房屋供應政策，並增加土地供應及推出措施協助首次置業人士。市場預料其房策將會以置業為主導，例如推出其政綱所述的「港人首置上車盤」。但亦有大行擔心作風硬朗的新特首，或會推出新「辣招」，加上對資產泡沫的憂慮，預期本港發展商會繼續受壓。
港人首置上車盤料上場
較早前，花旗、瑞信及美銀美林均相信，林鄭月娥會在上任後積極增加土地供應，並繼續奉行現屆政府未來十年供應46萬個住宅單位的計劃，同時力推減免企業稅等措施。不過，花旗表示，面對樓價不斷上升，政府推出新「辣招」的風險升溫，加上資產泡沫的憂慮，預期本港地產股會繼續受壓。
美銀美林預期，新政府在房屋政策方面料側重增加土地供應，如填海或將郊野公園邊陲地區用作起樓，多於透過提高印花稅等行政手段。而港人首置上車盤與現時的「港人港地」相似，惟預期短線上車盤的供應有限。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚相信，新特首上場對樓市的影響不會太大，因為林鄭月娥過去一直身處政府體系，亦有參與房屋供應部分，而增加土地供應亦需要時間，市場不會突然有大量供應出現。
而多間地產商亦相信林鄭月娥可以幫助解決土地供應，長實執行董事趙國雄形容林太是一個「講得出做得到」的人，希望她能夠想辦法為香港找出更多住宅土地，又指香港樓市現時面對的最大困難是「巧婦難為無米之炊」，房屋政策首要增加土地供應，可以由兩個方面作出考慮，包括改變土地用途及增加容積率。
市場預期土地供應續增
恒地副主席李家傑近日被問到對新特首的看法時，形容林鄭月娥「非常有魄力」、「好有經驗」、「好有承擔」，相信當她上任後，會逐步解決香港房屋及土地問題。新地副董事總經理雷霆預料，新政府上場後，未來一手私宅供應量會增加，並預期樓市可繼續健康及平穩發展，市民得到照顧。
地產建設商會執委會主席梁志堅早前表示，土地供應要宏觀去看，曾與政府談過私人農地「係咪可以盡量發展快啲」。至於林鄭提出的港人「首置上車盤」，商會有興趣，因為可照顧無法上車的人士，亦希望政府透過公屋居屋盡量協助。