■林鄭月娥要求發展局重新審視應否重啟活化工廈政策。 香港文匯報記者梁祖彝 攝香港文匯報訊（記者 甘瑜）行政會議昨日召開暑假休會後首次會議，行政長官林鄭月娥在會議前會見傳媒，主動談及葵涌美適工業大廈的消防安全問題。對於今次工廈火警導致3名年輕人離世，林鄭月娥表示非常傷心，並表示特區政府幾個部門會繼續跟進工廈隱患的工作，包括保安局會在短期內提出法例，要求舊式工廈提升它們的消防安全設施；屋宇署亦會進行巡查，打擊違規行為。她並要求發展局做三件事，包括重新審視應否重啟活化工廈政策，研究在舊式工廈低層能否放寬工業用途，以安置一些「不是正正式式使用中的用途」，及審視如何幫助工廈業主整合土地業權，從而申請拆卸重建或改裝。
林鄭昨日談到工廈火警，首先對3名年輕人的離世表示傷心，希望他們的家人節哀順變，「如果有任何可以幫助到家人的工作，都請聯絡我們有關的部門。」
要求提升消防安全
其後，她就談及特區政府將如何處理工廈隱患。她表示，明白到香港樓房緊絀、工廠作業在香港變少，工廈近年出現很多未得到屋宇署批准、偏離地契的用途，而且未能滿足消防安全要求。她強調，這個問題需要處理，而特區政府一直以來亦有處理，「今次再次發生這個問題，我們幾個部門都是繼續跟進有關工作，包括保安局會在短期內提出一條法例，要求這些舊式工廈要提升它們的消防安全設施；屋宇署亦會在進行巡查時發現有違規行為，亦要求他們要糾正。當然在其他有關的安全工作，我們都不會鬆懈。」
林鄭月娥並指，經過近十年處理舊式工廈的經驗，她認為特區政府須採取多管齊下的方法，「怎樣能夠可以更徹底處理香港已經沒有了原本用途的這些多層工廈的現狀，所以加快這些舊式工廈的拆卸重建，或者幫助它們能夠可以整幢改裝，從而可以解決到消防隱患的問題，亦是一個我們會探討的方向。」
她續說，自己擔任發展局局長時，曾推出活化工廈的政策。248幢工廈藉此政策申請重建或改裝，目前已有151幢獲批，釋放了173萬平方米的樓面面積，讓舊式、式微的工業用途，變成合法、合規、滿足到消防要求的新用途。
研究低層放寬用途
因此，她要求發展局做三件事。首先是重新審視去年3月底停止的活化工廈政策，是否應該重新啟動。第二就是在能夠符合消防安全的大前提下，研究在這些舊式工廈的低層，能否放寬工業用途，「讓一些現時可能不是正正式式使用中的用途，可以在更符合安全要求之下，在這些工廈低層運作。」
整合業權申請拆卸
第三，就是看看有什麼政策可以幫助工廈業主整合分散了的土地業權，從而可以為舊式工廈申請拆卸重建或改裝，「大家都知道，有一條叫《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，或者簡稱強拍條例，當年希望能夠將這些工廈活化，將申請門檻由九成降到八成，適用於30年樓齡以上的工廈，現時面對另外一批舊式工廈，是否有空間可以再做這個工作，我都要求發展局重新審視。」
林鄭月娥並指，工廈活化可提供更多合法、合規地方，讓各式各樣的文化藝術活動運作，自己任政務司司長時，亦曾聯絡成功透過政策改裝整幢工廈的業主，請他們回饋社會，「就是把他們經改裝工廈的部分樓層，以一個低於市價的水平拿出來租給一些文化藝術或現時潮流非常流行的共享空間，即是co-working space的工作。詳細資料我們在大概兩三個月後可以公佈，但希望在這方面亦可以紓緩現時文化藝術工作者，特別是青年人希望有多些空間可以做一些他們喜歡的活動，或是一些創意創業的工作。」
