香港文匯報訊 為保住房剛需，長沙市近日正式推出萬套定向限價商品住房，2,702套預計年內有望上市，供應對象為中等偏下收入家庭。其中部分住房的銷售價格僅為每平方米4,950元(人民幣，下同)。
據新華社報道，長沙第一批20個項目共建設11,682套，第二批建設計劃正在制定中。在首批項目中，長沙市芙蓉區新橋小區三期項目將有1,208套房屋推出，其銷售價格每平方米4,950元，明顯低於長沙樓市均價。
每平米4950元 面積不逾120平米
根據政策，長沙市定向限價商品住房套型建築以90平方米以下戶型為主，單套建築面積不高於120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。
這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明「限價商品房」字樣，登記後5年內不得轉讓。
2016年下半年以來，曾被稱為「房價窪地」的長沙市房價持續上漲，長沙密集升級了樓市調控措施，保剛需成為重點。繼8月底宣佈試點「限房價+競地價+搖號」新政後，長沙市此次推出大批量的定向限價房，旨在進一步保障樓市剛需。
據全國70個大中城市7月房價指數顯示，長沙新建商品住宅價格同比漲幅18.3%，在70個城市中位列第二。截至當月，長沙房價環比連漲24個月，同比連漲20個月，均創下歷史紀錄。
有內地媒體報道，在8月底的新政過後，長沙市更頻現「秒光」盤，購房指標則一度被炒至10萬元。二手房價格同樣飆漲。
據中國經濟周刊統計，一年來，長沙市岳麓區、芙蓉區、望城區金星北片區，以及雨花區、開福區的多數區域，二手房成交價均已翻番。