君陽證券行政總裁鄧聲興
恒指上周走勢反覆，全星期於27,517/28,072水平上落，累升139點，日均成交額965億元。恒指上周五大幅波動，收市重上10天線，但暫仍未擺脫整固格局。本周美國及日本央行議息，美國8月份CPI按年增長1.9%，勝市場預期，不過由於本月很大機會開始縮表，料本月加息機會不大，但要留意當局公佈的縮表方案。恒指在27,400點有支持，惟上方28,200阻力不少，本周料維持於此區域上落。
股份推介： 內房板塊近日落鑊，升勢強勁，並由一二線內房，擴展至三線四線均見炒作，投資者可予關注。事實上，國家統計局公佈的8月內房數據顯示房地產市場溫和復甦，首8個月，全國商品房銷售額按年增長17.2%至78,096億元人民幣，銷售面積增長12.7%至9.8億平方米。另外，房地產開發投資方面，首8個月，按年增長7.9%至69,494億元，增速與1月至7月持平，其中住宅投資增長10.1%，增速提高0.1個百分點。8月末，內地商品房待售面積6.24億平方米，較7月末減少1,144萬平方米，庫存數據跌至近三年最低值，按照8月單月成交面積1.2億平方米計算，當下庫存去化周期已只有5.1個月，有利內地企業提升毛利率。
持現金逾千億負債率低
萬科企業(2202)沿十天線攀升，走勢不俗。基本面方面，集團上半年盈利按年增長36.5%至73.03億元人民幣(下同)；營業額跌4.5%至675.9億元；毛利上升31.5%至205.5億元，毛利率顯著擴大8.3個百分點至30.4%。集團今年1至7月份的合同銷售額增加43.8%至3,127億元，成為內地第二大的房地產商，料銷售動力可延續至今年下半年。截至6月底，集團手持現金1,076億元，淨負債比率由去年12 月的25.9%下降至19.6%，較其他內房為低，財務狀況理想，可支持未來收購合併行動。 (筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份)