利東�h重登公屋呎價王

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）《施政報告》公佈在即，「首置上車盤」的連月吹風未有為樓價降溫，二手公屋更連環創新高。鴨�c洲公屋利東�h呎價突破8,000元，不足半個月再度�U莊「公屋王」。

綠表呎價破8千元關口

據房委會資料顯示，利東�h一個高層戶，以305萬元（未補價）成交，單位面積381方呎，折合呎價高達8,005元，成為全港最貴未補價公屋。事實上，同�h東昇樓高層17室，日前作價300萬元（未補價）售出，折合呎售7,874元一度登上「公屋王」寶座，不過紀錄不足一個月便被新成交超出1.7%。

翻查記錄，目前全港「公屋王」未補價呎價頭三甲均由南區公屋盤據，第3貴為香港仔華貴�h今年4月錄得的7,862元，其後分別是黃大仙鳳德�h於7月錄得的7,713元、黃大仙下�h於9月錄得的7,517元。

富戶帶挈嘉強苑雙破頂

二手居屋亦錄新高個案，世紀21富山地產劉倩彤表示，公屋富戶政策收緊，促使不少綠表客在居屋屋苑尋寶。黃大仙嘉強苑B座高層02室，面積559方呎，獲綠表客以585萬元(未補價)承接，折合呎價10,465元，創屋苑雙破頂，呎價是首度升穿萬元關口。原業主於2000年以162萬元(未補價)購入物業，是次轉手賬面獲利423萬元離場，單位17年內升值逾2.6倍。

曉峰園凶宅同層 低估價7%

市場消息指，青衣�簾p園3座中層B室一個凶宅同層戶，面積546方呎，作價599萬元成交，折合呎價10,971元。中銀網上估價網站未能查詢該單位之估價，而對上一層的單位估價約644萬元，今次成交價較樓上低出7%。據了解，同層一個單位於2008年底有女住戶於寓所燒炭亡。

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