不少大城市都加緊發展海濱，包括美國洛杉磯和澳洲悉尼，蒲祿祺認為它們的進度遠超香港，形容香港只是在起跑線的遲來者，仍有漫漫長路。他指出，海外城市設立專責海濱發展的政府部門，具備行政權力，可自行決定海濱規劃、設計、執行和營運管理。他本人一直主張香港設立海濱管理局，但坦言政府有很多其他施政項目，擔心海濱管理局事宜並非在優先考慮之列。
建議港更早開展諮詢
蒲祿祺又稱，除了投標須透明之外，海外的海濱項目也經過公眾諮詢，一般為期三至六個月，詢問社區對海濱有何建議。當局未有預先提出方案以供選擇，而是完全由公眾提出自己的想法，根據這些想法再整理為具體方案，因此社區在一開始就對海濱擁有話事權。他建議香港更早開展諮詢程序，而且不可僅僅做詢問的門面功夫，而是要確實作出相對的回應。他又提到香港太重視「共識」，以至於在有共識之前束手縛腳，無法推行政策。然而在其他國家或地區，若一項政策獲得明確的多數支持優勢，就會果斷「去馬」。他重申若設立海濱管理局，有權落實社會大多數人支持的海濱項目，方可跳出「共識」的掣肘，否則在少數人持續反對下，將難以有任何進展。