香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行昨天發佈的《第三季度上海房地產市場回顧》顯示，上海住宅整體成交量持續受到調控政策抑制，第三季度成交量同比大跌51%，環比挫59%；高端住宅成交環比下行63%，同比更重挫82%，期內高端住宅庫存下降7%，但去庫存周期上升至約15個月。
高端住宅成交重挫逾八成
成交量大幅下行與新增供應銳減息息相關。該行統計，三季度滬住宅市場無新項目入市，政府限制預售證發放是重要原因之一，此外也有不少開發商推遲新項目開盤，以等待更有利的時機和政策出現。期內大部分住宅用地以底價成交。
不過，上海住宅價格依然堅挺，高端住宅售價還持續上升。報告指，在開發商信心強勁、供應量受限、和上海本地改善型需求穩定等因素共同作用下，三季度高端住宅平均售價環比漲0.5%；另在上海強勁就業市場的驅動下，期內租金環比漲0.5%。
此外，三季度上海核心區域購物中心首層租金同比漲3.5%，日租52.2元/平方米/天；非核心區域租金同比漲4.4%至20.3元/平方米/天。