香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）2017年北京樓市低成交已成定局。據中原地產研究中心預計，2017年全年，北京二手住宅成交量將達13.4萬套，與2016年全年27萬套的成交量相比，同比暴跌51%。中原地產首席分析師張大偉預計明年北京二手住宅市場成交量將繼續保持低位運行，甚至全年成交量有可能低於10萬套。
香港文匯報記者近日走訪了多家北京二手房中介門店，以往門庭若市的店面如今冷冷清清，只有零星幾個中介在聊天或者刷手機，客戶幾乎很少能夠看到。麥田地產的一位中介經紀人小張表示，北京二手房市場下半年來一直很低迷，房價不斷陰跌中，人氣幾乎到了冰點，現在回想起去年這個時候樓市的火爆程度，有點恍若隔世。
今年以來，北京樓市調控政策密度發佈，創全國及北京歷史紀錄，一年內發佈了超過30次調控措施。其中，由於「去槓桿」力度非常大，極大地限制了二手房市場購買者的支付能力，再加上房價下跌帶來的觀望情緒，造成了北京二手房市場的交易低迷。
「買家在等着降價，賣家除了換房或者急需錢的，都不願意降價出售。買賣雙方膠着，市場整體也就變得冷清了。」小張稱。
全年新盤買賣料創新低
據中原地產的數據顯示，截至12月11日，今年北京新建住宅合計簽約量只有24,731套，預計全年只有2.55萬套，這是北京樓市有網簽數據記錄後的歷史最低值，同比下調46%。二手房成交量也不容樂觀，預計全年成交在13.4萬套，相比2016年的27萬套暴跌51%。