香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本財年只餘下一季，展望下一個財政年度(2018/19年度)，業界預料本財年賣地表內尚未出售的17幅住宅地會全數滾存到下年度，當中九龍區有10幅、 港島區有1幅、新界區有6幅。而由於政府早已揚言下年度會推出首置上車盤，相信下年度觀塘安達臣道石礦場一帶亦會有數幅地皮放入賣地表內。
本財年推2.43萬伙
政府近日已公佈本財年第4季(2018年1月至3月)賣地計劃，意味全年的賣地進展已經進入尾聲。根據政府公佈，財年第4季會推出1,600伙，來自2幅住宅官地，分別位於啟德及青衣。總結本財年四個季度，政府一共推出2.43萬伙，較原訂目標1.8萬伙超標6,300伙或35%，為歷年超標數量最多的一年，按年亦增加21%。
展望下年度，發展局局長黃偉綸近日指，暫時私人住宅土地供應目標仍然為1.8萬伙，目標的釐訂主要根據長策會10年興建46萬個單位的建屋指標，當中私樓佔18萬伙，攤分每年的供應目標為1.8萬伙。至於現時賣地表內8幅啟德跑道區靚地的去向，他表示該批土地仍然進行城規程序，如無意外會滾存到下年度賣地。
安達臣道石礦場屬政府「港人首置上車盤」先導計劃的選址，涉及1,700個單位。據政府披露，地點會在石礦場「南面社區」的最南端，鄰近安達邨。項目佔地約21.7萬方呎，地積比率約5倍，可建樓面約109萬方呎，項目其中約一半早前被納入本財年賣地表內，估計政府稍後會作出修訂，並納入下年度賣地表之中，初步計劃2018年下半年以招標方式出售。
九龍區成供地重鎮
2017年地王湧現，展望2018年地價走勢，美聯測量師行董事林子彬表示，大市向好，不論住宅或商業地價均穩步上揚，發展商投地態度仍然積極，尤其具發展規模的優質用地將持續受追捧。2018年九龍區將繼續為市區住宅地的供應重鎮，區內有多幅優質地皮出售，政府重點規劃的啟德發展區料繼續受到全城注目，預期優質項目或再有「新地王」誕生。