■嘉湖山莊景湖居。記者劉理建 攝居屋連連創新高 鵬程苑啃「辣」照賺
香港文匯報訊（記者 張美婷）聖誕節假期新盤沒有推售，市場焦點回到二手樓，港九新界頻錄創新高成交。市傳天水圍嘉湖山莊一複式單位以1,360萬元成交，價格貴絕全區。另外，市場活躍的居屋除連錄新高成交外，黃大仙鵬程苑有2房單位以437萬元自由市場價易手，賣家扣除辣稅後仍賬面獲利近一成半。
世紀21富山地產劉倩彤表示，較低水的居屋獲不少用家捧場，毗鄰黃大仙竹園北邨的居屋鵬程苑，單位實用面積441方呎，2房1廳間隔，以437萬元自由市場價易手，實用面積呎價9,909元。據了解，原業主於2015年以344萬元(自由市場價)購入，持貨至今不足三年沽售，扣除成交價10%的額外印花稅約43.7萬元，賬面仍獲利49.3萬元。
屯門富健景峰齊破頂
此外，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園樓價首破500萬元。成交單位位於10座中層H室，面積592方呎，三房間隔，自由市場叫價550萬元，最終以506萬元成交，呎價8,547元，成交金額創屋苑新高。
另一則居屋破頂成交也在屯門。祥益胡志偉稱，景峰花園5座高層B室，實用面積480方呎，兩房間隔，以439萬元於自由市場價售出，創屋苑售價歷來新高，實用呎價9,146元。原業主2010年以105萬元連地價買入單位，至今售出賺幅近3.2倍。
私人屋苑也不乏高價成交。據市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居第8座頂層複式、實用面積1,280方呎單位於24日平安夜以1,360萬元成交，呎價10,625元，成交額打破屋苑去年11月錄得的1,200萬元紀錄，成為嘉湖山莊歷史最高價物業。據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年8月以780萬元購入單位，持貨5年賬面獲利580萬元。
太古城兩房1200萬新高
同屬藍籌屋苑的鰂魚涌太古城，金星閣中層A室兩房則王以1,200萬元連租約成交，按單位面積582方呎計，呎價20,619元，創屋苑兩房單位新高成交價。
其他地區方面，元朗YOHO Town 5座高層G室，面積393方呎，以610萬元成交，呎價15,522元，成交價創屋苑細2房單位的新高紀錄。與此同時，馬灣珀麗灣8座中高層B室，面積592方呎，以720萬元成交，實呎12,162元，成交價亦創屋苑兩房單位新高。
另外，馬鞍山新港城J座高層3室兩房單位，面積338方呎，以599萬元成交，呎價17,722元，呎價創屋苑新高。將軍澳峻瀅2座高層F室兩房單位亦創屋苑呎價新高，單位面積498方呎，業主原叫價約670萬元，最後以657萬元成交，折合呎價13,193元。