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春節臨近 滬樓市供求雙降

2018-02-13

香港文匯報訊 (記者 倪巍晨 上海報道)隨茯K節的臨近,滬新房市場交投呈現震盪下行之勢。上海中原地產提供的數據顯示,上周(2月5日至11日)滬新房成交8萬平方米,環比大幅縮水37.5%;當周,滬新房成交均價環比微升6.7%,至每平方米43,040元(人民幣,下同),但受春節因素擾動,上周滬新房市場再現「零供應」。

分析稱,新房市場供求指標的雙降,預示滬樓市已開啟「春節模式」。

中低價盤成交較活躍

記者留意到,上周滬新房市場交投排名前10項目仍以「中低價盤」為主。其中崇明板塊的「泰禾大城小院」項目,以單周成交1.1萬平方米,連續第2周列周度成交榜冠軍,該項目成交均價為每平方米2.8萬元。

盧文曦介紹,「泰禾大城小院」開盤以來已簽約522套,去化率約六成,「從其定價及交投趨勢看,後期成交仍將延續慣性,且當前市況下『以價換量』策略仍可獲得市場認可」。

新房「零供應」料延續兩周

他補充說,上周滬新房市場再現「零供應」,按歷年春節市場走勢判斷,「低供應」甚至「零供應」格局將延續約2周左右時間。

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