香港文匯報訊（記者 高俊威）市區重建局已收購觀塘市中心重建計劃第五發展區98%業權，惟發展卻遙遙無期。市建局行政總監韋志成解釋，這涉及有搭建物逆權侵佔情況，形容這類「非一般」情況，不能沿用以往一貫政策處理，惟市建局會釋出誠意，與用戶一同協商及解決問題，冀最終能制訂合適搬遷方案。
觀塘市中心重建計劃乃市建局歷來最大重建項目。韋志成昨日發表網誌指出，主地盤發展計劃第一期的收地及遷置工作（涉及第二、三及四發展區的業權）已於2013年底完成。至於第五發展區（即裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇）方面，已收購當中約98%業權，現正處理餘下個案。
惟他指出，現時第四和第五區需分開發展，第五發展區內幾幢樓宇地下仍有店舖營業，惟發展仍未有期，這是由於裕華大廈及國泰大樓地下，有約100個沒有註冊業權的搭建物，令市建局在處理上面對不少困難。
他解釋，原因之一是這些搭建物已存在並被佔用多時，衍生逆權侵佔問題，令市建局不能沿用過去的收購及安置政策，處理這些搭建物和用戶。其中一宗由搭建物佔用人提出的逆權侵佔案件在處理中，耗時多年仍未有判決。
他表示，面對這類「非一般」情況，市建局會釋出誠意、開誠佈公地與用戶一同協商和解決問題，並會因應特別情況，制訂合適搬遷方案。