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地王效應 新盤齊發

2018-05-17
■新地雷霆(左)認為,系內新盤定價克制。 記者梁悅琴  攝■新地雷霆(左)認為,系內新盤定價克制。 記者梁悅琴 攝

晉海II周日賣100伙 旺角尚璽擬下月售

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新鴻基地產以251.61億元投得啟德新地王,各大發展商迅即調動推盤計劃。其中,新地本周末雙盤齊發,除本周六屯門御半山推售次批78伙外,日出康城晉海II 亦落實於周日(20日)推售100伙。由實德環球集團主席楊海成私人發展的旺角尚璽部署6月初推售,琣a於旺角利奧坊二期亦於今日命名,準備出擊。

新鴻基地產副董事總經理雷霆昨表示,現時團隊對剛中標的啟德住宅地進行設計工作,會發揮地皮的獨特性,興建為地標式住宅加商場,又會按地皮的優點來決定項目戶型及數量。他稱,集團每次都認真落標,能投得該幅優質地皮「非常好彩」,亦對區內之後的地皮有興趣。

雷霆:繼續市價推盤

至於新地旗下新盤會否隨即加價,他認為,系內新盤定價克制,強調繼續以市價推盤,部分新盤加價輕微。他又指,新地本周雙盤齊發,除本周六屯門御半山推售次批78伙外,日出康城晉海II亦落實於周日推售第3座首批100伙。

新地代理總經理陳漢麟表示,晉海II本周日發售100伙,343方呎一房折實入場599.5萬元,將於本周六晚截票,現時已錄幾倍超額認購。他指,今批單位全屬第3座,包括一房至三房單位,其中B1組最多可購2伙,其中1伙必須為面積530方呎或以上單位;B2組最多可買2伙,整批單位市值約9.7億元。至於同系屯門御半山,消息指,至昨日復活票連新票累收逾3,000票,超額登記逾37倍。

此外,由楊海成為主要投資者發展的旺角大角咀道247號住宅項目命名為尚璽。發展商代表楊嘉俊表示,項目共有76伙,全部為開放式戶,面積160方呎起,預計6月初發售,首批單位至少提供30伙,售價會參考市區一手樓盤,預計2019年下半年落成。該盤已委託中原獨家代理銷售。

利奧坊二期準備出擊

琣a於旺角利奧坊二期亦於今日命名,準備出擊,該盤提供約500伙。痚簹奐~代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示,位於粉嶺高爾夫球會旁的高爾夫.御苑累售235伙,平均呎價逾1.7萬元,套現逾20億元。該盤上周在粉嶺逸葝s場增設展銷廳,項目仍有61伙已公佈銷售安排單位待售,預計沽出90%單位後將調整售價。

成交方面,建灝地產啟德天寰昨招標售出星寰匯第1座地下及1樓C單位Garden Villa C特色戶,面積1,239方呎,成交價3,159萬元,呎價25,500元。

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