■筲箕灣東旭苑 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）啟德誕新地王，市場估計到開售時每方呎售價可達3萬多元，進一步加強市民對「磚頭」的憧憬，未補價居屋造價直撲「9球」，追貼自由市場紀錄。筲箕灣東旭苑一個三房戶最新以878萬元（未補價）成交，折合呎價升穿1.35萬元，一舉刷新兩項紀錄。
總價紀錄3個月升近一成
綜合房委會及市場消息顯示，是次雙料「居屋王」位於筲箕灣東旭苑D座底層5室，面積650方呎，坐向無遮擋全海景，上月獲綠表客以878萬元（未補價）承接，折合呎價13,508元。成交價打破同屋苑今年2月B座錄得的800萬元（未補價）舊紀錄、並超出近一成，而呎價亦較香港仔雅濤閣早前錄得的13,069元舊紀錄高出3%。
原業主於2008年以225.39萬元（未補價）買入，持貨10年物業期內升值2.9倍，賬面賺逾652萬元。回顧過去居二造價紀錄，全港第三貴個案為去年4月樂富德強苑以788萬元創下，距今次破頂成交剛好12個月，意味着居二價紀錄在一年間被推高90萬元。
天水圍誕生新「綠表居屋王」，綜合房委會及市場消息顯示，天盛苑C座高層1室，實用面積634方呎，以545萬元（未補價）易手，折合呎價高達8,596元，貴絕天水圍未補價居屋呎價。
天水圍居屋市值逼千萬
資料顯示，單位補價率為42%，意味着補價後市值高達940萬元、呎價逾1.48萬元。
同時，藍田鯉安苑A座高層4室，面前664方呎，作價731萬元（未補價）易手，折合呎價高達11,009元，造價及呎價均創同區未補價居屋新高。