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東旭苑綠表雙破頂

2018-05-17
■筲箕灣東旭苑 資料圖片■筲箕灣東旭苑 資料圖片

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)啟德誕新地王,市場估計到開售時每方呎售價可達3萬多元,進一步加強市民對「磚頭」的憧憬,未補價居屋造價直撲「9球」,追貼自由市場紀錄。筲箕灣東旭苑一個三房戶最新以878萬元(未補價)成交,折合呎價升穿1.35萬元,一舉刷新兩項紀錄。

總價紀錄3個月升近一成

綜合房委會及市場消息顯示,是次雙料「居屋王」位於筲箕灣東旭苑D座底層5室,面積650方呎,坐向無遮擋全海景,上月獲綠表客以878萬元(未補價)承接,折合呎價13,508元。成交價打破同屋苑今年2月B座錄得的800萬元(未補價)舊紀錄、並超出近一成,而呎價亦較香港仔雅濤閣早前錄得的13,069元舊紀錄高出3%。

原業主於2008年以225.39萬元(未補價)買入,持貨10年物業期內升值2.9倍,賬面賺逾652萬元。回顧過去居二造價紀錄,全港第三貴個案為去年4月樂富德強苑以788萬元創下,距今次破頂成交剛好12個月,意味茤~二價紀錄在一年間被推高90萬元。

天水圍誕生新「綠表居屋王」,綜合房委會及市場消息顯示,天盛苑C座高層1室,實用面積634方呎,以545萬元(未補價)易手,折合呎價高達8,596元,貴絕天水圍未補價居屋呎價。

天水圍居屋市值逼千萬

資料顯示,單位補價率為42%,意味虒伒躩嵽垠高達940萬元、呎價逾1.48萬元。

同時,藍田鯉安苑A座高層4室,面前664方呎,作價731萬元(未補價)易手,折合呎價高達11,009元,造價及呎價均創同區未補價居屋新高。

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