■鄔滿海將於下月卸任。 香港文匯報記者岑志剛 攝香港文匯報訊（記者 岑志剛）被譽為「居屋之父」的香港房屋協會主席鄔滿海將於下月卸任，他展望房協未來工作會集中於重建現有舊屋邨，並預告將面對財政壓力，但對政府未來批地予房協興建公營房屋項目時免補地價感到樂觀。他又讚揚梁振英和林鄭月娥兩任特首，認為兩人的房屋政策有助維持社會和諧。
房協將集中重建舊屋邨
在1967年加入政府的鄔滿海，先後擔任房屋署副署長和屋宇署署長，有份參與第一屆居屋計劃，因而被稱為「居屋之父」。他離開政府後轉投房協，並於2012年接替楊家聲成為房協主席。
房協在他任內發揮「房屋實驗室」的角色，推出了「只租不賣」的長者屋、善用漁光邨空置單位作過渡性房屋等，並將於下月推出未補地價資助單位分租計劃。
鄔滿海昨日在與傳媒茶敘時表示，房協未來10年的工作路向，應集中於重建現有舊屋邨。他指，房協現有資產約400億元，但重建一個屋邨的成本動輒要數十億元，房協沒有足夠財力同時重建多個屋邨，安置受影響住戶也是一大挑戰，故歡迎特首林鄭月娥早前答應提供土地興建公營房屋。
對於林鄭月娥早前提出更改居屋定價機制，將單位定價與市價脫鈎，售價變相降至五二折。鄔滿海指，現時房協興建出租及出售資助房屋，分別要支付三分一及一半地價，若將單位售價降至五二折，將會令房協財政難以負擔。
他透露，月初曾與林鄭月娥會面，商討資助房屋新機制下的地價問題，希望房協可與房委會看齊，即在批地興建資助出售房屋項目時，只收取土地平整的成本。
他形容與林鄭月娥有坦誠交流，對結果感到樂觀，但要等候政府決定，「林太好了解我們的情況，希望政府盡快有決定。」
續推資助長者屋
鄔滿海又認為，面對人口老化問題，房協應推行資助性質的長者屋，例如「長者安居樂」計劃，但未必會繼續推出「雋悅」這類非資助性質的長者屋。
他指出，「雋悅」有示範作用，初時反應較淡，現時所有單位已全數租出，反映市場有較大需求，希望有發展商會參考「雋悅」模式發展長者屋。
對於梁振英、林鄭月娥的房屋政策成效，鄔滿海直言，兩任特首均以房屋為施政的「重中之重」，大方向都是着重供應，讓港人安居樂業。
他說，梁振英採取「港人優先」政策，並推出樓市「辣招」管理需求，至今仍然沿用；林鄭月娥則增加房屋階梯，鼓勵有能力的市民自置居所，方向正確，有助維持社會和諧和增加市民對社會的歸屬感。
被問到下月退休後的去向，鄔滿海希望退休後可以做以往沒有時間做的事，例如做運動或看展覽等，暫時未有人邀請他再「出山」擔任公職，但在能力範圍內願意提供意見。