政府產業署前晚公開香港外國記者會（FCC）會址租契。香港文匯報昨日找來多名法律界人士分析租契內容，他們指除了終止租約及收回物業外，特區政府更可就FCC違約向對方追討賠償，短期內可考慮將租金加至市價或更高水平以作「懲罰」。
馬恩國：物業作違法用途即違約
香港法學交流基金會主席 、大律師馬恩國表示，根據該份租約第四（j）條，若FCC涉及濫用物業，情況不令政府滿意，事前也沒有獲得政府同意，政府可以終止租約。而第二（ap）條列明，FCC不能利用物業作為任何非法或不正當用途，強調「港獨」完全違背了基本法第一條，嚴格來說已屬違法行為，政府可立即終止租約。
他又指，根據租約第四（a）條，若FCC有任何違法或不遵守合約的情況，政府可以收回物業，之後更可以就FCC違約而引申的損失索償。
黃國恩：可大幅加租以示「懲罰」
執業律師、中國人民大學法學博士黃國恩指出，FCC邀請陳浩天演講有協助及合謀播「獨」之嫌，違反國家憲法及香港法律，而且鼓吹「港獨」、分裂國家的行為會破壞香港繁榮安定，有可能引發導致人命傷亡及財物損失的情況，做法極不道德，根據第二（ap）條，只要政府認為FCC做法違法及不道德， FCC已是違反租約，政府有權收回物業並追究法律責任。
FCC在租期首兩年，每月向政府繳交55萬元租金，平均呎租約30元，較現時中環乙級寫字樓40元至50元呎租便宜不少。黃國恩提到，第四（b）條說完結首兩年租期後，政府在給予FCC不少於3個月的通知下，可自行決定把租金提升，認為既然FCC做法不符香港利益，政府也不用給予其任何優待，可考慮大幅增加租金至市價或更高水平，並在約滿後把物業公開招標。
傅健慈：停租毋須發還已付租金
香港法學交流基金會副秘書長、中國人民大學法學博士傅健慈認為，FCC罔顧外交部駐港特派員公署和特區政府分別的多次反對及譴責，一意孤行，為陳浩天提供場地高調播「獨」，明顯是協助「港獨」分子進行鼓吹煽動分裂國家、危害國家安全和香港福祉的活動，政府責無旁貸，應該馬上行使租契賦予的權力，收回FCC會址，不用發還FCC已經繳付的租金或作出任何賠償。■香港文匯報記者 鄭治祖
