■周福安預期橫琴項目第一期明年下半年開幕。殷考玲 攝香港文匯報訊 (記者 殷考玲) 麗新系昨日公佈全年業績，麗新發展(0488)截至7月底止，全年純利43.35億元，按年增加1.07倍，每股派末期息10.8仙，純利上升主要由投資物業重估大幅增加所致。該集團副主席周福安昨日於傳媒茶敘上表示，集團於本港及內地兩地共有11個項目，合共投資額250億元，未來2至3年會陸續發展。他又稱，美國的加息步伐會緩慢，暫時對本港樓市影響不大。
倫敦項目重建獲批
麗新發展截至7月底止，全年營業額16.93億元，按年跌0.6%。若不計及物業重估，純利為1.88億元，去年同期虧損3,700萬元。期內，租賃業務營業額7.04億元，按年增加2.6%。
周福安表示，該集團倫敦市中心項目Leadenhall已獲當地政府批出規劃同意書，重建成為一幢56層高的大樓。他表示該物業的現有租約全部於2023年到期，屆時再視乎倫敦的經濟情況去考慮是重建還是繼續出租。他又稱，Leadenhall若重建可建內部總面積約106.85萬平方呎的辦公室空間，以及8,730平方呎的新零售空間。海外收購方面，周福安稱會集中物色倫敦、吉布和越南這3個地區。
周福安：加息影響樓市不大
被問及本港加息對樓市的影響，周福安相信美國的加息步伐會緩慢，暫時對本港樓市影響不大，他認為本港樓市不會大跌，所以執平貨的機會很小。另外，帝國集團主席郭炳湘早前逝世，周福安表示麗新會繼續與該集團合作，而雙方合作發展的將軍澳藍塘傲已售出八成，餘下兩成會繼續出售。
橫琴項目方面，周福安預期橫琴項目第一期可於明年下半年開幕，第二期的土地仍與當地政府洽商中，而港珠澳大橋近日正式通車，他認為可帶動旅客流量，對橫琴項目有幫助。