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港島升幅王 嘉亨灣升24.7%

2018-12-09

位於港島東西灣河的嘉亨灣今年升勢凌厲,1月平均呎價為21,412元,到3月時已升至26,255元,升幅達22.6%。其後至9月才下調,平均呎價22,183元,隨後10月反彈至26,696元,總計十個月累升24.7%。

放租業主「頂住個價」

對於嘉亨灣升勢,中原地產陳凱超表示,由於屋苑海景質素及配套較東區其他屋苑優質,加上租務回報理想,一般有3厘,故能「頂住個價」。至於睇樓量隨茪互貿易戰休戰而急升5倍、6倍,周末錄得約20組至30組客,惟買家還價幅度普遍達10%,與業主3%至5%議幅相差較大。屋苑現有約150間放盤,約三分二為連租約,入場費768萬元起。

近期成交單位有3座高層D室,面積942方呎,3房套間隔及工人套房,業主叫價2,800萬元,最終以2,398萬元易手,呎價25,456元。成交價較早前同類單位平近240萬元。

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