香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市處劣勢，除了中小型單位遭殃外，連豪宅單位也「蝕到入肉」，其中大埔比華利山別墅湖景道錄得單號「皇宮屋」蝕讓，單位連7個車位以9,800萬元成交，業主持貨5年，物業貶值1,710萬元，連同釐印費及代理佣金計算，則實蝕約2,300萬元，成為近月樓市最大宗蝕讓成交。
原業主3幢別墅全部蝕賣
土地註冊處資料顯示，大埔比華利山別墅湖景道單號屋「皇宮屋」，洋房實用面積6,371方呎，連7個車位，成交價9,800萬元，實用呎價15,382元。資料顯示，登記買家為周柏熹(CHOW PAK HEI)，與盛柏(香港)行政總裁周柏熹姓名相同。
是次物業易手，賬面蝕約1,710萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，料今次實蝕約2,300萬元。據悉，該名人士早年曾大手購入比華利山別墅合共3幢洋房，連同最新湖景道單位計，已經全部沽出，全屬蝕賣收場。
荃灣海濱花園劈價21%
隨着市況轉差，新界區屋苑亦愈劈愈多。中原地產李建華表示，荃灣新近錄得海濱花園11座中層F室成交，實用面積580方呎，屬3房間隔，7月開價760萬元，其後隨市況回落，叫價下調至680萬元，仍無人問津，最終進一步劈價至599萬元，減價161萬元或21.2%，即獲買家承接，折合呎價10,328元。
李建華指，買家為區內換樓客，睇樓已一段時間，見樓價由高位回落，跌幅顯著，遂趁機尋覓合適新居。上址外望墳景，景觀較遜，不過買家見單位實用率高，故快速拍板承接。李氏指，同類單位於8月份高位造價達777萬元，現時樓價回落約178萬元或逾兩成。