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小型內房大洗倉 佳源閃崩81%

2019-01-18

南京房企老闆上吊亡 引發債務危機憂慮

香港文匯報訊 (記者 周紹基)英國政局暫時緩和,但市場在熊市下,總會輕易地找到壞消息。南京小型內房企老闆日前上吊亡,掀起內房負債危機憂慮,令在港上市的內地小型房企昨爆發洗倉潮,大市由升轉跌,港股繼續受制27,000點大關。外電報道,小型內房股佳源國際(2768)昨天有3.5億美元、票息8.125厘的債券到期,令佳源大瀉80.6%,消息還拖累多隻細價股暴跌。惟佳源在收市後聲明,稱有關優先票據已確認全數償還。

近日南京發生小型房企老闆懷疑不堪負債而上吊自殺事件,市場憂慮內地的小型房地產商經營環境繼續困難,所以昨日有3.5億美元債券到期的佳源,引發了市場的恐慌性拋售。該股一開市曾升至13.26元,但踏入午市該股即現「插水式」下跌,一度低見1.4元,跌幅近九成。最終該股從低位回升至2.52元報收,跌幅仍達80.62%,成交逾11億元。該股一日間市值蒸發近263億元,只餘63億元,可謂損失慘重。

佳源確認27億債券全數償還

不過,佳源在收市後卻公告,該集團共值3.5億美元(約27.3億港元)、票息8.125厘的優先票據,已確認償還全數款項,並強調現時財務狀況健康,業務運作正常,管理層對公司未來發展充滿信心。該股去年的合同銷售金額約人民幣201.8億元,同比增長94.6%。分析員指,若事件屬「一場誤會」,不排除該股今日會大幅反彈。

細價股驚弓鳥 弘達插68%

奈何市場早成驚弓之鳥,昨日不少小型內房股同被「洗倉」,陽光100 (2608)大挫64.6%,國瑞(2329)亦跌21.6%,力高(1622)跌16.5%。

另外,龍湖(0960)跌近一成,宏安(1243)也跌6.7%。連藍籌股碧桂園(2007)也跌3.5%,成為跌幅最大藍籌,中國海外(0688)也跌3.2%。此外,不少細價股也大插水,弘達金融(1822)大挫68.2%,半新股彼岸(2885)也瀉15.7%。

有證券經紀認為,人行大幅「放水」令內地債息回落,但內房股暫未能受惠,相信與春節前內地資金仍緊張有關。

時富資產管理董事總經理姚浩然表示,雖然昨日港股收市微跌,但在預期之內。他指出,港股目前都在一個大型上落市,走勢的波幅區間在26,400點至27,000點之間。他又認為,昨日尾段股市的走弱,主要因為洐生工具投資者需要平倉而致。

港股27000跣腳 短期續波動

大市方面,瓻昨日一度升穿27,000點大關,高見27,012點,是1個半月以來首次。但港股在該水位有阻力,即使騰訊(0700)因有新遊戲獲批上架,令該股支撐大市反彈,瓻倒升過110點,但隨笓股倒跌,港股全日亦跌146點,收報26,755點,成交977億元。

騰訊有新遊戲推出,股價曾升過2%,見338元的4個月高位,收市亦靠穩,令其他新經濟股有資金流入,平安好醫生(1833)升近6%,美圖(1357)升3.4%,閱文(0772)升4%。獲上調評級的吉利(0175)回升,但被大摩削目標價的比亞迪(1211)則急跌6.1%。

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