■黃建業估計6月住宅物業成交減少至約3,500宗，按月減少逾40%。 梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府暫緩修訂《逃犯條例》，中美貿易談判或有轉機，美聯集團主席黃建業昨於股東周年大會後預期，本港樓價將平穩向好，交易逐漸回升，未來日子仍需視乎本月底G20峰會中美領導人會面帶來的進展。他又呼籲政府目前應聚焦民生及經濟，維持特區現狀，尤其6月份連一幅地都未賣過，相信未來房屋供應更嚴重不足，政府要着力增加土地供應。
他認為，今年4月底本港樓價已見高位，基於本港樓價已是全球最高，回報率只有2厘，考慮基數高及市民負擔能力，相信樓價再大升空間不大，巿場亦已消化聯儲局減息消息。
黃建業坦言，早前中美貿易戰升溫，樓巿已轉靜，而6月8日至18日受《逃犯條例》修訂影響，住宅樓巿處於半停頓狀態，工商舖成交亦淡靜。美聯物業數字顯示，本月1日至18日期間，中小型住宅成交只有67宗，按月減少逾一半；價值逾5,000萬元以上豪宅成交亦減少35%。估計6月住宅物業成交減少至約3,500宗，按月減少逾40%。隨政府暫緩修例，預料7月一二手樓住宅交投量會回升至4,500宗。
抓緊機會 叫女兒買樓
被問到現時是否入市好時機，他直言，過往十幾日是最好入巿時機，部分樓盤減價超過15%，有置業需要的市民應趁近這幾日樓價未回升之際抓緊入巿機會，皆因從歷史來看，政治事件對本港樓市影響時間及樓價下跌幅度，始終不及經濟受挫影響大。他又稱：「自己都有叫女兒買樓。」
他亦寄語政府要着力增加土地供應，尤其是政府改變公私營住宅供應比例至7比3後，私人住宅供應正減少中，因此政府要加快處理公私營合作、農地轉換、棕地發展，以及明日大嶼計劃。同時亦認為政府可適度放寬按揭成數幫肋市民上車，以免令市民只傾向購入有高成數按揭的一手盤。
他又相信，中國經濟持續增長，對香港有裨益，內地會產生不少富豪，香港作為特區，自然會吸引內地富豪來香港置業。黃建業認為今次政冶事件反映香港已成為 最自由的地方，加上美國總統特朗普不停欺壓中國，自己未來都不會再去美國。