香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 長實近年在香港的土地儲備減少，今年上半年更未有全新盤推出。為此，集團密集就旗下地盤重新規劃，冀將手上土地變得更有潛力。繼早前申請天水圍嘉湖海逸酒店改建住宅，昨日再就油塘東源街項目重新規劃，新方案分成地盤A及B，提供單位903伙，相比之前方案536伙多出68.5%或367伙，平均單位面積由之前758方呎大減至463方呎。
單位增68.5% 平均面積減
長實油塘項目位於東源街5及8號，地盤佔地約83,669方呎，早於2016年已獲城規會通過其發展方案，批建5幢住宅大廈，涉及536伙，共40.6萬方呎。最新申請文件顯示，長實打算改變規劃，擬以5倍地積比率，興建41.83萬方呎樓面，樓面大小與舊方案接近，但單位數量則激增至903伙，較之前多出367伙或68.5%。
項目亦將分成地盤A及地盤B，其中地盤A位置臨海，將於2層地庫之上，興建1幢樓高23層住宅大廈，提供230伙。地盤B則位處內街，擬於1層地庫之上興建3幢物業，其中B1座及B2座樓高31層，B3座樓高8層，合共提供約673伙。相較於已獲批的舊方案，新方案的樓宇座數減少了1座。申請人認為，新方案有助提供房屋供應，紓緩市區房屋嚴重短缺的問題。
招商局碼頭地申建酒店
此外，有財團就堅尼地城西寧街18號地盤，向城規會申請酒店及商業發展，並略為放寬樓面限制20%。地盤現址為招商局碼頭、招商局貨倉及第二貨倉，地盤面積約142,343方呎，將興建3幢物業，涉及總樓面約59.99萬方呎，當中辦公室樓面佔11.65萬方呎、酒店佔約27.55萬方呎、食肆及商店及娛樂場所佔約19.61萬方呎。酒店房間有438間。